La compraventa de viviendas baja un 29,3% en 2011

En 2011 se realizaron en España un total de 347.305 transacciones de vivienda, lo que supone una caída del 29,3% en comparación con 2010 (491.287 operaciones).

Según datos del Ministerio de Fomento publicados este miércoles, en el mercado de la vivienda libre se efectuaron 307.931 compraventas, un 30% menos que en 2010.

Por su parte, las operaciones sobre pisos protegidos se redujeron un 16%, hasta las 39.374.

Estos datos confirman que se ha retomado la senda bajista que experimentaban las transacciones desde 2007, con la única excepción de 2010. La estadística refleja cómo, tras tres años a la baja, la venta de viviendas aumentó en 2010, después de que el Gobierno anunciara que ese año terminaría la desgravación por compra para las clases medias.

No obstante, el nuevo Gobierno de Mariano Rajoy ha retomado la deducción por compra de vivienda habitual para todo el mundo y con efectos retroactivos desde el 1 de enero de 2011, al tiempo que ha prorrogado temporalmente el IVA superreducido (4 %) que grava la adquisición de obra nueva y que se comenzó a aplicar el pasado verano.

Pese a todo, sólo en el cuarto trimestre del año, la venta de vivienda alcanzó las 105.560 operaciones, lo que supone un descenso del 29,8% con respecto a las contabilizadas en el último trimestre de 2010. El número de compraventa de viviendas contabilizado en 2011 por el Departamento que dirige Ana Pastor es similar al registrado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojaba una caída del 17,7 %, con 361.831 operaciones.

Según la estadística de Fomento y en cuanto a la tipología de las viviendas vendidas el pasado año, la mayoría eran usadas (220.465 operaciones, el 24,4 % menos), mientras que el resto eran nuevas (126.840, el 36,4 % menos). Del total, el pasado año se registraron 307.931 transacciones de inmuebles libres (el 30,7 % menos) y 39.374 operaciones de vivienda protegida (el 16 % menos).

La estadística de Fomento recoge los datos facilitados por el Colegio del Notariado, en cuanto al número de ventas de viviendas formalizadas en escritura pública en oficina notarial.