La concesión de hipotecas modera su caída en junio y baja un 10,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio fue de 61.775, lo que supone una caída del 10,8% respecto al mismo mes del año anterior y un aumento del 7,2% frente a mayo, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

De forma acumulada, en los seis primeros meses del año la constitución de este tipo de préstamos disminuyó el 31,4%, lo que supone una ralentización del descenso con respecto al 34,9% que caía hasta mayo.

El capital prestado para estas operaciones también se redujo en junio de este año frente al mismo mes de 2008 y fue de 7.279,8 millones de euros, el 25,9% menos, aunque creció el 4,3% respecto a mayo.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue en junio de 117.843 euros, el 17% menos que un año antes, y el 2,7% menos que el mes anterior.

El total de hipotecas sobre cualquier tipo de finca, tanto rústica como urbana, fue de 99.713, el 6,8% menos que en junio de 2008 aunque aumentó el 3,4% respecto a mayo.

Capital prestado

El capital total prestado cayó el 16,1% en tasa interanual, hasta 14.229 millones de euros, aunque se incrementó el 8,7% respecto al mes anterior, y el importe medio se redujo hasta 142.700 euros, el 10% menos que un año antes y el 5,1% más que en el mes anterior.

Las cajas de ahorros concedieron el 51,7% de los préstamos hipotecarios en junio, seguidas de los bancos, con el 37,1%, y el resto de entidades, con el 11,2%.

En cuanto al capital prestado, las cajas otorgaron el 46,2%, los bancos, el 43,9%, y otras entidades financieras, el 9,9%.

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue en junio del 4,47%, lo que supone un descenso en tasa interanual del 13,8% y un retroceso del 2,9% frente a mayo.

Por entidades

Por entidades, el interés medio de las cajas fue del 4,65%, con un plazo de amortización de 23 años, mientras que en los bancos el tipo medio fue del 4,37% y un plazo medio de 21 años.

El 95,9% de las hipotecas se contrató a un interés variable -de las que el 86,3% lo hicieron con el euríbor- y el resto a un tipo fijo.

En junio, 52.072 hipotecas modificaron sus condiciones, el 64,4% más que un año antes, de las que 33.971 (el 63,4% más) correspondían a hipotecas constituidas sobre viviendas.

Cambio de condiciones

Entre las hipotecas que cambiaron sus condiciones, 41.904 modificaron las características del préstamo pero con la misma entidad, el 88,9% más que en junio de 2008.

Otras 7.923 hipotecas cambiaron de entidad (el 63,7% más que un año antes) y 2.245 hipotecas cambiaron de titular, lo que representa un descenso del 51,7%.

Del número total de hipotecas que cambiaron sus condiciones en junio, el 44,4% fue debido a modificaciones en los tipos de interés, tras lo cual el interés medio de los prestamos disminuyó 0,86 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 0,11 puntos en las suscritas a tipo variable.

Cancelaciones

En junio se cancelaron registralmente 48.006 préstamos, el 17,4% menos que en el mismo mes de 2008, y en el caso de las hipotecas constituidas sobre viviendas el descenso fue del 21,1%.

Según los cálculos hechos por Efe tomando como referencia el importe medio de las hipotecas para vivienda, el interés y el plazo de amortización medio de las concedidas, la cuota mensual para estos préstamos se situó en 702,03 euros, 143,52 euros menos que en junio de 2008, cuando era de 845,55 euros.