La hipoteca es lo último que se deja de pagar: su morosidad es del 3,4% y la general, del 11,38%

La tasa de morosidad de los préstamos concedidos por las entidades financieras para actividades inmobiliarias alcanzó el 30,3% en el tercer trimestre de 2012, con 84.989 millones de euros, la cifra más elevada la historia, según datos del Banco de España.

De esta forma, mientras persiste la sequía del crédito para la compra de viviendas, la mora de los promotores se ha multiplicado por más de cuatro desde 2008, año en el que alcanzó los 19.416 millones de euros, iniciando una progresión ascendente que aún no ha finalizado.

Así, la tasa de morosidad de este sector en el tercer trimestre triplica la del mismo periodo de 2011 (18,9%) y refleja que estas empresas afrontan también un 2013 complicado.

En datos absolutos, el saldo de préstamos dudosos en el apartado de actividades inmobiliarias se situó en septiembre en 84.989 millones de euros, lo que supone un incremento de más del 47,6% respecto al mismo trimestre del año anterior.

Este repunte unido al descenso en la concesión de créditos totales para actividades inmobiliarias, del 7,6% interanual, hasta los 280.245 millones de euros, explica el repunte de la tasa de morosidad.

Asimismo, la tasa de impago de los créditos para la adquisición de vivienda con garantía hipotecaria repuntó tres décimas en el tercer trimestre, hasta el 3,4%, ocho décimas por encima del nivel alcanzado en el mismo periodo del 2011, del 2,6%.

El saldo de créditos hipotecarios dudosos alcanzó a cierre del pasado trimestre 20.818 millones de euros, la cifra más alta de la serie histórica, mientras que el saldo total de préstamos para la compra de vivienda con garantía hipotecaria cerró en 597.181 millones, un 2,5% menos.

Este ratio de morosidad hipotecaria se mantuvo por debajo del 1% hasta marzo de 2008. A partir de junio de ese año comenzó a registrar un mayor repunte, como consecuencia del recrudecimiento de la crisis, y a cierre de ese mismo ejercicio ya superaba el 2%.

En cuanto a la morosidad total, los bancos, cajas, cooperativas y establecimentos financieros de crédito que operan en España registraron en noviembre una morosidad del 11,38%, la cifra más alta de la que se tiene conocimiento, con un volumen de créditos dudosos de 191.630 millones. Según los datos provisionales del Banco de España, al cierre de noviembre, la cartera crediticia del sistema financiero español sumaba 1,68 billones de euros, en línea con el mes anterior. El repunte de noviembre implica que la morosidad lleva diecisiete meses seguidos al alza, desde julio de 2011.

En los últimos doce meses, los créditos dudosos, que son los que acumulan tres meses seguidos de impagos, han pasado de 134.227 a 191.630 millones de euros, lo que en porcentaje supone un repunte del 42,76%. Por eso, en noviembre de 2011 la morosidad era del 7,51%, más de tres puntos inferior al 11,38% actual.