Madrileños, vascos y aragoneses los más beneficiados del euríbor de diciembre

El euríbor de diciembre, que cerró el mes en el 1,242 por ciento -la segunda tasa mensual más baja de su historia- permitirá a las familias hipotecadas que revisen sus cuotas este mes ahorrar más de 1.700 euros anuales de media, aunque serán los madrileños, vascos y aragoneses los más beneficiados.

Ello es así porque es también en esas comunidades donde el importe medio de las hipotecas era más elevado en diciembre de 2008, y por tanto al revisar el préstamo en enero y aplicar la tasa del mes anterior las reducciones de las cuotas serán mayores.

En diciembre de 2008 la cuota media de una hipoteca para la adquisición de vivienda era en España, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) de 131.814 euros, pero las diferencias entre las distintas comunidades autónomas oscilaban entre los 98.500 euros de Melilla y los 177.320 euros de Madrid.

En ese momento el euríbor, el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas, se situó en el 3,452 por ciento, y un año después, en diciembre de 2009, había perdido más de dos puntos porcentuales y se había situado en el 1,242 por ciento, la segunda tasa mensual más baja de su historia después del mínimo histórico de noviembre (1,231 por ciento).

Para una hipoteca media de 131.814 euros contratada en diciembre de 2008 y revisada un año después, la rebaja en la cuota alcanza 145 euros al mes o 1.740 euros al año.

Sin embargo, en Melilla la cuota mensual pasa de 490 a 382 euros (108 euros menos al mes), lo que representa un descenso de 1.296 euros al año, frente a los más de 2.300 anuales que ahorra un madrileño, los 2.200 de un ciudadano del País Vasco o los cerca de 2.000 de Aragón.

Más modestos son, por tanto, los descensos en las cuotas de Galicia (1.368 euros anuales), Ceuta (1.404 euros) o Murcia (1.476 euros).

En la siguiente tabla se recogen datos, por comunidades autónomas, sobre la cuantía media de las hipotecas de viviendas constituidas en diciembre de 2008, así como el recorte mensual y anual que experimentarán las cuotas al aplicarles el descenso del euribor este mes en la revisión anual de un préstamo a 25 años:

CC.AA. HIPOTECA MEDIA % mensual % anual

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Andalucía 114.966 127 1.524

Aragón 148.812 164 1.968

Asturias 119.316 132 1.584

Baleares 138.347 153 1.836

Canarias 116.264 128 1.536

Cantabria 122.020 134 1.608

C. y León 115.608 127 1.524

C.la Mancha 124.421 137 1.644

Cataluña 145.473 160 1.920

C. Valenciana 117.939 130 1.560

Extremadura 112.724 124 1.488

Galicia 103.784 114 1.368

Madrid 177.320 196 2.352

Murcia 111.702 123 1.476

Navarra 136.352 151 1.812

País Vasco 167.839 184 2.208

Rioja 114.134 126 1.512

Ceuta 106.500 117 1.404

Melilla 98.500 108 1.296

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TOTAL 131.814 145 1.740