Comparar con otros inmuebles de la zona
Es la única forma de saber si es un chollo. Al precio de adjudicación de la subasta hay que añadir el Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales (7%) y los gastos de notaría y registro . El Impuesto de Bienes Inmuebles y los gastos de comunidad pendientes también hay que abonarlos.
Asegurarse de que el piso está libre de cargas
Hay que escudriñar el expediente y fijarse, sobre todo, en las hipotecas posteriores a la que está en subasta. Si las hay, el comprador debe asumirlas. El procedimiento también es importante para evitar errores. 3
Visitar la vivienda
Es necesario asegurarse de si hay inquilinos u otras personas con derecho de uso.
No al sobre cerrado
Si la oferta es a sobre cerrado no se puede rectificar sobre la marcha y otros subasteros juegan con ventaja.
Mucha calma
El dueño de la casa puede pagar su hipoteca hasta el último segundo antes de que el juez dicte el auto. Eso, en teoría, podría ocurrir, como muy tarde, un día después de la subasta.
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