El precio de la vivienda modera su caída al 8%

El precio de la vivienda libre sigue cuesta abajo pero, por primera vez en un año, frena su descenso. La bajada en el tercer trimestre se situó en el 8%, en comparación con el mismo periodo de 2008, mientras en el trimestre anterior la caída fue del 8,3%. Un metro cuadrado vale ahora 1.902,8 euros, lo que supone volver a niveles de principios de 2006, según los datos que difundió ayer el Ministerio de Vivienda, para quien "ya no cabe hablar de desplome" de precios, sino de una "tendencia" a la "amortiguación" y a la "estabilización".

Como viene sucediendo desde el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, el precio de la vivienda usada retrocedió más que la nueva, un 8,3%, frente al 7,7% de las casas nuevas que venden las inmobiliarias.

Los descensos continúan en todas las comunidades, aunque fueron mayores que la media en Murcia (-13,8%), Castilla-La Mancha (-11,9%) y Asturias (-11,8%). Mientras, por debajo del promedio estuvieron Extremadura (-0,4%) y Canarias (-5,2%). Destaca el retroceso moderado de Madrid (-7,8%), lo que podría ser un indicio de que las caídas están cerca de tocar suelo.

Si se comparan los precios del tercer trimestre con los del segundo, la estadística muestra subidas en 13 provincias, Pontevedra y Cuenca están a la cabeza, con aumentos del 4% y del 3,3%, respectivamente.

Sin embargo, los expertos no lo consideran una señal clara de que las bajadas han llegado a su tope. "La estadística no corrige el efecto de la estacionalidad en la comparación entre trimestres. Aunque en términos interanuales puede darse que en zonas menos urbanas se aguante más el precio", señala Julio Rodríguez, estadístico y ex presidente del Banco Hipotecario. Para este experto, "la realidad es que el ajuste del mercado se sigue realizando más por oferta que por bajada de precios".

Por otra parte, el Congreso dio ayer luz verde definitiva a la ley de las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (Socimi).