El precio de la vivienda usada se estanca en Madrid, Barcelona y Valencia

El precio de la vivienda de segunda mano se ha estancado en el primer trimestre de 2008 al registrar caídas del 0,1 por ciento en Madrid, del 0,5 por ciento en Barcelona y del 0,6 por ciento en Valencia, de acuerdo con los datos publicados hoy por el portal inmobiliario idealista.com.

Según el estudio, que analiza los cerca de 82.000 inmuebles anunciados en el portal, los precios han descendido hasta 4.746 euros por metro cuadrado en Barcelona, 4.258 euros por metro cuadrado en Madrid y 2.831 euros por metro cuadrado en Valencia.

Idealista.com prevé que la tendencia a la baja de los precios se acentúe en 2008, dado que irán aflorando en las estadísticas las rebajas que se están produciendo en las negociaciones privadas entre compradores y vendedores.

Según los datos del portal, el precio de la vivienda usada cayó en 13 de los 21 distritos de Madrid, en tanto que en otros 8 se registraron incrementos (todos inferiores al uno por ciento).

Cuatro distritos de la capital han marcado en el primer trimestre precios máximos históricos: Chamberí (5.331 euros/m2), Chamartín (5.314 euros/m2), Retiro (4.734 euros/m2) y Hortaleza (4.224 euros/m2), si bien el más caro continúa siendo Salamanca (5.405 euros/m2).

En el otro extremo, el más barato es Villaverde, el único donde el precio del metro cuadrado se sitúa por debajo de los 3.000 euros (2.960 euros/m2).

Más caros son los precios en Barcelona, donde sólo dos distritos registraron subidas (menores al uno por ciento), mientras que otros ocho vieron disminuir sus precios.

La zona más cara sigue siendo Sant Gervasi (5.873 euros/m2), seguida de Les Corts (5.580 euros/m2) y L'Eixample (5.134 euros/m2), que son los tres distritos que superan la barrera de los 5.000 euros por metro cuadrado.

El más económico es Nou Barris (3.684 euros/m2), que además es el único por debajo de los 4.000 euros por metros cuadrado.