La vivienda libre sube menos que el IPC, al encarecerse el 3,8% hasta marzo

El precio de la vivienda libre subió en el primer trimestre del año el 0,8 por ciento, en tanto que el crecimiento interanual se sitúa en el 3,8 por ciento, lo que supone una caída real una vez descontada la inflación y deja el precio del metro cuadrado en 2.101,4 euros.

El secretario general de Vivienda, Javier Ramos, explicó en una rueda de prensa que esta subida supone volver a una tasa de crecimiento que no se registraba desde el primer trimestre de 1998, al tiempo que refleja "el proceso de desaceleración y ajuste necesario para tener un sector inmobiliario sólido".

Pese a la desaceleración, en diez comunidades autónomas, además de Ceuta y Melilla, el precio de la vivienda subió por encima de la media: Baleares y Aragón (4,2%), Cataluña (4,3%), Canarias (4,7%), Extremadura (5%), Murcia (5,3%), Andalucía (5,5%), País Vasco (5,7%), Ceuta y Melilla (6,6%), Galicia (6,8%) y Asturias (7,3%).

Por debajo de la media, crecieron la Comunidad Valenciana (3,6%) La Rioja, Castilla-La Mancha y Castilla y León (2,8%), Cantabria (2,5%), Navarra (1,3%) y Madrid (0,1%).

Por provincias, sólo Valladolid registró una caída en términos interanuales, al bajar el precio de la vivienda un 0,6 por ciento.

Respecto al precio de la vivienda de hasta dos años de antigüedad (considerada también como nueva), la subida interanual fue del 5,1 por ciento (2.094,7 euros/m2), en tanto que para los inmuebles de segunda mano (más de dos años de antigüedad), el crecimiento fue del 3,3 por ciento (2.102,1 euros/m2).

El precio de la vivienda protegida registró un incremento interanual del 7,8 por ciento, hasta los 1.100 euros por metro cuadrado.

Los municipios donde la vivienda libre cuesta más cara son San Sebastián (4.074,1 euros/m2), Getxo (3.926,8 euros/m2), Madrid (3.842,7 euros/m2), Barcelona (3.802,6 euros/m2) y Bilbao (3.741,4 euros/m2).

Los precios más bajos corresponden a Hellín (968,1 euros/m2), Don Benito (1.008,4 euros/m2), Onteniente (1.010,2 euros/m2), Almendralejo (1.082,5 euros/m2) y Elda (1.083,1 euros/m2).

Con respecto a la actividad constructora, la estadística del Ministerio señala una caída del 19 por ciento del número de viviendas iniciadas en 2007, hasta 615.976 inmuebles.

De ese total de viviendas, 532.117 son libres (el 20% menos que en 2006) y 83.859 son protegidas (el 12% menos).