La compra de viviendas crece un 9,8% en 2015, el dato más alto desde 2010

Madrid.- La compraventa de viviendas creció un 9,8% de media en el conjunto de 2015 hasta contabilizar 401.281 transacciones, la cifra más alta que se registra desde 2010 y que supone encadenar dos años consecutivos de aumentos, según la estadística publicada hoy por el Ministerio de Fomento.

Esta alza modera no obstante, la registrada en 2014, cuando el número de transacciones se disparó un 21,6% y dejó atrás la caída observada un año antes. A pesar de este crecimiento, el número de compraventas en 2015 es un 58% inferior a los máximos que se registraban en 2006, cuando llegaron a superarse las 950.000 operaciones. Por su parte, el mínimo histórico se produjo en el primer trimestre de 2013 con 54.835 operaciones.

Las compraventas arrancaron 2015 con un incremento del 4,4% en el primer trimestre, una alza que se acentuó en el segundo trimestre con el 14% y que se pronunció aún más en el tercero, cuando las transacciones aumentaron un 16,3%. En el cuarto trimestre del año, las compraventas crecieron un 2,4%.

Con todo ello, el número de compraventas de viviendas suma 8 trimestres consecutivos de aumentos. En el cuarto trimestre de 2015, las transacciones de vivienda libre ascendieron a 109.036, lo que representa el 95,1% del total. Por su parte, se realizaron 5.562 transacciones de vivienda protegida, el 4,9% del total.

Por tipo de vivienda, se registraron 13.875 operaciones de vivienda nueva, el 12,1% del total, y de segunda mano, con 100.723 transacciones, supuso el 87,9% del total, el mejor trimestre para la vivienda de segunda mano desde el segundo de 2007.

Con respecto a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España en el cuarto trimestre experimentaron un crecimiento interanual por decimoctavo trimestre consecutivo, en concreto un 9,9% hasta 18.029 compraventas. En su conjunto, las compraventas realizas por extranjeros (residentes y no residentes) fueron 19.482, el 17% del total.

Por provincias, las que registran mayor número de compraventas por extranjeros residentes, correspondieron a Alicante (3.910); Málaga (2.377); Barcelona (1.621); Baleares (1.426), y Madrid (1.406).

Analizando el comportamiento de los últimos 12 meses, todas las comunidades autónomas registraron un comportamiento positivo, con la única excepción de Castilla-La Mancha, con una caída del 0,8%. Entre las mayores subidas anuales se encuentran Baleares (17,4%), País Vasco (17%), Cantabria (16,6%), Murcia (16,3%) y Aragón (14,3%).

Desde que Fomento empezó a elaborar esta estadística en 2004, la compraventa de viviendas crecía con cifras récord hasta 2007, año en el que se rompió esta tendencia con una caída del 12,3%. Los descensos continuaron en 2008 (-31,5%) y 2009 (-17,8%) para pasar a crecer nuevamente en 2010 (5,9%).

En 2011 volvieron las caídas (-28,9%), en 2012, ante el fin de los incentivos fiscales, las compraventas crecieron el 4,15%; en 2013 cayeron el 17,4% y en 2014 subieron un 21,6%, el mayor alza anual de la serie histórica.