La compra de viviendas sube un 2,7% aunque el precio cae un 0,3%, según los datos de los notarios

MADRID.- La compraventa de viviendas se incrementó en octubre un 2,7% con respecto al mismo mes de 2014, encadenando nueve meses de ascensos continuados, mientras que el precio moderó su caída hasta el 0,3%, según la estadística del Consejo General del Notariado publicada hoy.

Pese a las oscilaciones de las cifras mensuales, los notarios sostienen que las cifras reflejan una tendencia de ligera recuperación en el número de compraventas de vivienda, aunque todavía muy por debajo de las cifras previas a la crisis.

Pese a que el aumento en tasa interanual se situó en un 2,7% hasta las 35.088 operaciones, el incremento de las transacciones de vivienda se ha moderado con respecto al dinamismo que se registraba en meses anteriores.

Por tipo de vivienda, las transacciones de pisos se estancaron con un 0,5% más. Este empeoramiento se debe a que la venta de pisos de segunda mano moderó su crecimiento en 10 puntos porcentuales hasta el 4,4% y a la mayor contracción de la venta de pisos nuevos, que se aceleró 8,9 puntos hasta el 24,7%.

Por el contrario, la venta de viviendas unifamiliares siguió exhibiendo un fuerte dinamismo con un 10,9% más.

Por lo que respecta al precio, el metro cuadrado se situó en 1.226 euros, reflejando una leve caída del 0,3% interanual como consecuencia del incremento de los precios de las viviendas unifamiliares (4,7%), que, sin embargo, no pudo compensar el ajuste a la baja de los pisos (-1,1%).

En el caso de los pisos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano cayó el 0,3% hasta los 1.334 euros/m2, mientras que el de los pisos nuevos subió el 0,3% hasta los 1.558 euros.

Por otro lado, la compraventa de otros inmuebles se situó en 8.450 operaciones, el 0,9% menos, de las que un 39% correspondieron a terrenos o solares y el precio de estas transacciones alcanzó los 146 euros/m2, el 36,7% menos.

La estadística arroja además un crecimiento del 15% en el número de préstamos hipotecarios dedicados a adquirir un inmueble en octubre en consonancia con la expansión de las transacciones, hasta los 15.163.

En dicho mes, la cuantía de los préstamos hipotecarios se incrementó un 1,8% hasta los 117.349 euros.

Por lo que respecta a la constitución de nuevas sociedades, éstas descendieron un 7,8% en octubre hasta alcanzar una cifra de 8.242.

El capital promedio de las mismas cayó el 4,7% hasta los 17.155 euros.