La compraventa de viviendas aumenta un 19,4% en junio, la mayor cifra en tres años

MADRID.- La compraventa de viviendas aumentó un 19,4% en junio en relación al mismo mes de 2015, hasta sumar 36.856 operaciones, su mayor cifra desde enero de 2013 (39.920 transacciones), según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este repunte, la compraventa de viviendas encadena cinco meses consecutivos de alzas interanuales. Sin embargo, el crecimiento de junio ha sido inferior al de mayo, cuando la compraventa de viviendas se disparó un 23,6% en tasa interanual. Varios portales inmobiliarios han resaltado la recuperación del sector de la vivienda al margen de las incertidumbres existentes en España.

El mercado de segunda mano y, en menor medida, el de viviendas nuevas han sido los responsables del avance de la compraventa de viviendas en junio. En este aspecto, Manuel Gandarias, director del Gabinete de Estudios de pisos.com ha recalcado los buenos datos de la vivienda de segunda mano "porque se está vendiendo a buen ritmo" y la nueva, aunque con mucha diferencia "va recuperando posiciones". 

Gandarias también ha resaltado que no hay que olvidar que estos crecimientos se deben a los niveles tan bajos sobre los que se partía en ese año. "Es normal que veamos crecimientos de dos dígitos porcentuales", ha señalado.

En concreto, las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 24% en tasa interanual, hasta totalizar 30.270 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas nuevas aumentó un 2% en tasa interanual, hasta 6.586 transacciones. 

El 90,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en el sexto mes del año fueron viviendas libres y el 9,4%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 20,6% en junio en tasa interanual, hasta sumar 33.390 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 9,2%, con 3.466 transacciones.

En junio, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Baleares (136), Comunidad Valenciana (128) y Canarias (118).

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el sexto mes del año, con 7.496 compraventas, seguida de Cataluña (6.000), Madrid (5.441) y Comunidad Valenciana (5.012). Por contra, las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (194), Navarra (356) y Cantabria (441).

En valores relativos, la compraventa de viviendas subió en todas las comunidades autónomas, salvo en Navarra y La Rioja, donde retrocedió un 12,7% y un 12,2%, respectivamente, respecto a junio de 2015.

Para el jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, estos datos por comunidades pueden verse de forma negativa porque "mientras algunas provincias crecen a ritmos de dos dígitos, otras mantienen todavía tendencias bajistas". E este caso, Madrid, Barcelona, Alicante, Málaga y Valencia acumulan el 45% de las operaciones. A pesar de ello califica los datos de "muy positivos".

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en junio alcanzaron las 151.447, un 3,3% más que en el mismo mes de 2015.

Por compraventa se transmitieron un 10% más de fincas que en junio de 2015, mientras las transmisiones por donación subieron un 3,2%, las operaciones por permuta retrocedieron un 12,6%, y las transmitidas por herencia aumentaron un 0,7%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas bajó un 1,6% en junio, hasta un total de 11.088 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 12,3%, hasta 63.104 operaciones.

En junio, el mayor número de compraventas de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en Aragón (651), La Rioja (634) y Castilla y León (569).