La firma de hipotecas sigue creciendo por encima del 20%

MADRID.- El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 20.913 el pasado mes de enero, cifra superior en un 20% a la del mismo mes de 2014, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE), que ha recordado que los datos proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.

Con el avance interanual de enero, las viviendas hipotecadas encadenan ocho meses consecutivos con ascensos de dos dígitos tras el aumento de casi el 19% que experimentaron en junio, el repunte del 28,8% del mes de julio, la subida del 24% registrada en agosto, la del 29% de septiembre, la del 18% en octubre, la del 14% en noviembre y la del 28,9% en diciembre.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el primer mes del año pasado los 105.792 euros

Actualmente se firman la quinta parte de las hipotecas que se firmaban en los momentos más álgidos del boom inmobiliario, entre los años 2005 y 2007. Entonces se firmaban más de 100.000 hipotecas. 

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el primer mes del año pasado los 105.792 euros, un 4,3% más que en igual mes de 2014, mientras que el capital prestado aumentó un 25,2% en tasa interanual, hasta superar los 2.212 millones de euros.

Las entidades financieras habían prestado al finalizar el primer mes del año 3.893 millones de euros en hipotecas para cualquier fin (casi el 12% más), de los que 3.673 millones fueron para la compra de fincas urbanas (el 15,6 % más) y otros 220,4 millones, para adquirir fincas rústicas (el 26,6% menos).

Esto supone que las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraron el 56,8% del capital total que se prestó en enero, añaden los datos.

El tipo de interés medio que las entidades financieras aplicaron en enero al inicio de los préstamos hipotecarios fue del 3,29%, en tanto que el plazo medio de amortización fue de 21 años, según el INE.

En concreto, para la compra de vivienda el interés medio fue del 3,29%, el 20,6% inferior al registrado en enero de 2014.

Por otra parte, el número de hipotecas con cambios en sus condiciones que se inscribieron en enero en los registros de la propiedad volvió a desplomarse un mes más, el 32,3%, en comparación interanual, hasta los 16.778 contratos.

El recorte fue algo menor, del 26,9%, en el caso concreto de las hipotecas sobre viviendas, añade el INE.

Las comunidades autónomas en las que se firmaron más hipotecas sobre viviendas en enero fueron Andalucía, con 3.793 contratos; Cataluña, con 3.665 y la Comunidad de Madrid, con 3.148.

Las comunidades en las que más aumentó porcentualmente la firma de estos préstamos fueron Canarias, con un repunte del 69,5 %; La Rioja, con el 43,1 %; y Cataluña, con el 35,1 %.

Por último, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (490 millones de euros); Catalunya (429 millones) y Andalucía (345 millones).