La inmobiliaria Neinor se hace con un 96,8% de Aedas por 923 millones tras su segunda OPA

Neinor Homes ha pasado a controlar el 96,8% del capital de la promotora inmobiliaria Aedas Homes, por un total de 923 millones de euros, tras concluir la segunda Oferta Pública Voluntaria (OPA) dirigida a los accionistas minoritarios de su competidor.

La compañía ha comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que esta segunda OPA ha sido aceptada por los accionistas titulares del 84,76% de las acciones a las que se dirigía la oferta.

Este porcentaje representa un total de 7.703.747 de acciones, por lo que el desembolso de esta segunda operación asciende a 184,9 millones de euros (a razón de 24 euros por acción) y le permite hacerse con un 17,63% adicional de Aedas Homes.

Esta transacción precede a la primera OPA que lanzó Neinor Homes en su ofensiva para hacerse con Aedas y que le permitió hacerse con el 79,2% del capital que estaba en manos del fondo estadounidense Castlelake por 738 millones de euros (a un precio pactado inferior al de mercado de 21,335 euros por acción).

Sobre las acciones que todavía no controla, al no haber aceptado sus titulares la OPA, Neinor ya avanzó que ejercitará su derecho a exigir la venta forzosa, lo que produciría la exclusión de bolsa de Aedas Homes.

En el caso de que la oferta se liquide finalmente sin que se cumplan los requisitos para el ejercicio de las compraventas forzosas, Neinor señaló que analizará la conveniencia de mantener las acciones de Aedas admitidas a cotización o promover la exclusión de negociación de las acciones de Aedas mediante una oferta de exclusión, siempre que no se superen los 24 euros por acción (el precio ofrecido en esta segunda OPA).

La compañía sumará con esta transacción una cartera compuesta por unas 20.200 viviendas, el 50% de ellas en Madrid. Del total, 13.809 unidades están actualmente en producción, 9.049 en construcción o ya terminadas y 3.700 están pre-vendidas con unos ingresos futuros de 1.700 millones de euros. Junto con su cartera, alcanzará las 43.200 viviendas.