Mercado inmobiliarioLa subida del precio de la vivienda se estanca mientras que la compraventa cae un 13,4% en octubre

Las compraventas de viviendas cayeron en octubre un 13,4% respecto al mismo mes de 2019, y se situaron en 35.268 altas, según la última estadística inmobiliaria mensual del Colegio de Registradores.

Se trata de un descenso claramente superior al experimentado en septiembre (-0,7%) y similar al registrado en agosto (-12,7%), pero lejos de las caídas de meses anteriores con valores que llegaron a superar el 53% en mayo.

Las compraventas totales inscritas en octubre de este año frente al mismo mes de 2019 disminuyeron el 11,2%, mostrando una caída respecto al mes de septiembre, cuando aumentaron el 5,3%, el primer valor positivo desde el inicio de la pandemia.

La venta de hipotecas se mantiene a flote

Las hipotecas, después de valores negativos de marzo a agosto, en plena primera ola de la pandemia, se recuperaron con valores positivos muy significativos en el mes de septiembre respecto al mismo mes del año anterior.

En octubre se produce una ralentización de la recuperación pasando las hipotecas totales desde 38.775 en octubre de 2019 a 36.167 en este mes, con una disminución de más de 2.600 hipotecas. Igualmente, las hipotecas sobre vivienda registraron también una disminución, de más de 1.300 operaciones, pasando de las 28.040 operaciones en octubre del año pasado a las 26.726 en octubre de este año.

Por comunidades autónomas y en lo relativo a las compraventas totales, experimentaron las mayores caídas en Baleares (-24,1%), seguida de La Rioja (-22,4%), Madrid (-21,9%) y Cataluña (-19,5%). En el lado opuesto, amentaron sobre todo en Extremadura (15,6%), Asturias (9,5%) y Galicia (5,0%).

El precio de la vivienda sube un 1,7 %, el menor incremento desde 2015

El precio de la vivienda subió en el tercer trimestre un 1,7 % respecto al mismo periodo de 2019, el menor incremento que se registra desde los tres primeros meses de 2015, en un contexto marcado por la crisis de la covid-19, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La vivienda nueva, que no subía tanto desde el primer trimestre de 2019, se encareció un 7,5 %, mientras que el precio de la de segunda mano aumentó un 0,8 %, la tasa más baja en seis años. Respecto al trimestre anterior, los precios se incrementaron un 1,1 % -el 4,7 % la vivienda usada y el 0,6 % la de obra nueva-.

En la Comunidad de Madrid la vivienda se encareció un 1,2 % interanual, mientras que en Cataluña lo hizo un 1,7 %

Aunque encadena 26 trimestres al alza, el precio de las casas no aumentaba con tanta moderación desde hace cinco años y medio, con Extremadura (-1,3 %), Andalucía (-1,2 %) y Baleares (-1,2 %) como comunidades con los mayores descensos.

Por su parte, Canarias (0,8 %), Navarra (0,5 %) y la Comunidad Valenciana (0,4 %) presentaron las mayores subidas. En la Comunidad de Madrid la vivienda se encareció un 1,2 % interanual, mientras que en Cataluña lo hizo un 1,7 %.