La venta de la vivienda se dispara en 2021 a su nivel más alto desde 2007

El año pasado se vendieron un total de 565.523 inmuebles, la cifra más alta desde 2007 (aunque todavía lejos de las 775.300 operaciones del pico máximo de la burbuja), con un crecimiento del34,6% sobre 2020, lo que supone el mayor incremento de la serie histórica del Instituto Nacional de Estadística (INE). El número de operaciones fue un 11,8% superior al registrado en 2019, antes de que la pandemia de la covid alterara el mercado.

La venta de viviendas nuevas aumentó un 37,7 %, con 115.038 operaciones, el máximo desde 2014, mientras que la de segunda mano, que no crecía tanto desde 2015, se disparó un 33,8 % y alcanzó su récord histórico con 450.485 transacciones.

Las comunidades con más ventas por cada 100.000 habitantes en 2021 fueron la Comunidad Valenciana (1.992), La Rioja (1.845) y Andalucía (1.772). Las que presentaron los mayores aumentos anuales fueron La Rioja (42,7%), Andalucía (42,5%), Cantabria (38%), Madrid (37,4%), Castilla y León (37,3%), Castilla-La Mancha (36,3%) y Comunidad Valenciana (35 %).

La estadística del INE refleja también que la venta de casas lleva diez meses creciendo y que en diciembre aumentó un 32,9 % respecto al mismo mes de 2020. La tasa mensual de la compraventa de vivienda usada subió un 33,5 % y la de obra nueva, un 30,3 %.

Para el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, a pesar de la abultada subida interanual, "no parece que estemos cerca de los niveles de la burbuja inmobiliaria", ya que el número de operaciones es todavía un 27 % inferior a las de 2007. A su juicio, lo que la estadística pone de manifiesto es que la pandemia aceleró el apetito de los españoles por la vivienda en propiedad, empujados por los bajos tipos de interés, las hipotecas históricamente baratas y unos ahorros récord.

Desde Fotocasa, su portavoz, María Matos, habla de "gran boom inmobiliario" impulsado por la pandemia y destaca que, aún con la demanda en máximos, el crecimiento del precio se mantiene contenido, por lo que, en su opinión, es un buen momento para adquirir un inmueble.

Por su parte, el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha señalado que, a pesar de que tan buen comportamiento de la obra nueva no se veía desde 2014, todavía queda lejos de representar el 50% del total de compraventas que suponía hace una década.