Castilla-La Mancha movilizará suelo y edificios públicos para construir nuevas viviendas

La nueva regulación urbanística de Castilla-La Mancha incluirá nuevos instrumentos para ampliar el parque público residencial, impulsar vivienda protegida, favorecer la regeneración urbana y facilitar el planeamiento en pequeños municipios. Así lo ha informado este jueves el consejero de Fomento, Nacho Hernando.

Gracias a esta modificación se espera poder destinar a la construcción de vivienda protegida o dotacional edificios y parcelas de la Junta o de otras administraciones. Además, el suelo terciario inutilizado podría destinarse a este fin.

La norma establece también la creación de un patrimonio público residencial "diferenciado y de carácter finalista". Otra de las nuevas medidas permitirá la creación por ley de un parque público de vivienda social, cuyo alquiler sea fijado en función de los ingresos de las personas destinatarias. Se tendrá en cuenta, en especial, a la población joven.

En cuanto a la vivienda protegida, se contempla la posibilidad de incrementar en determinadas parcelas hasta un 20% la edificabilidad, un 30% la densidad y hasta dos plantas la altura prevista, sin necesidad de modificar previamente el planeamiento. Estas modificaciones estarán sujetas a que los inmuebles se destinen a la residencia protegida.

Planes de Rehabilitación Urbana

Uno de los objetivos de esta regulación es intervenir en situaciones de infravivienda y en zonas industriales en desuso. De esta manera, se van a desarrollar instrumentos que permitan abordar actuaciones de regeneración en ámbitos urbanos con dificultades para su desarrollo.

Por otra parte, los municipios en riesgo de despoblación que acrediten una necesidad de vivienda podrán recurrir a Planes Especiales. De hecho, en el caso de los municipios de menos de 10.000 habitantes, se establece un mecanismo de asistencia mediante ayudas en especie para la elaboración de un planeamiento urbanístico.