El euríbor rompe en agosto su racha de seis meses a la baja y repunta al 2,114%
Pese al ligero repunte mensual del indicador de referencia para la mayoría de hipotecas variables, todavía es inferior al de un año antes, por lo que los préstamos que tengan que ser revisados verán una reducción de sus cuotas de unos cien euros mensuales.
Madrid--Actualizado a
El euríbor a doce meses, el indicador de referencia para la mayoría de hipotecas variables en España, ha cerrado agosto con un repunte de algo más de 3 puntos básicos frente al dato del mes anterior, en el 2,114%, y ha experimentado así su primer alza en seis meses.
Según los datos de mercado, tras marcar este viernes una última tasa diaria en el 2,119%, el promedio del mes de agosto se ha situado en el 2,114%, por encima del 2,079% de julio, en su primer repunte de los últimos seis meses, después de bajar durante cuatro meses consecutivos, estancarse en junio y volver a bajar en julio.
En tasa interanual, sin embargo, el euríbor ha experimentado un nuevo retroceso, ya que en agosto de 2024 se situó en el 3,166%. Así, los titulares de hipoteca a tipo variable verán nuevas rebajas en los préstamos que tengan que ser revisados.
Así, tomando ese dato como referencia (168.363 euros) a 25 años y con un interés de euríbor más 1 punto porcentual, las cuotas se reducirán hasta 808 euros, unos 96 euros al mes, o casi 1.150 euros al año para quienes tengan que revisar la hipoteca a tipo variable respecto al euríbor de este mes.
Este cálculo, implica el máximo nivel de descenso para una persona que haya contratado una hipoteca con ese nivel financiado, ya que al tratarse de una revisión, al principio del préstamo (es decir, le quedan 25 años por amortizar), el cambio en el tipo de interés tiene mucho más impacto al haber mucho principal por amortizar.
Según los expertos, este repunte responde a las expectativas de un endurecimiento de la política monetaria por parte del Banco Central Europeo (BCE), que podría haber terminado, por ahora, con su postura de recorte en los tipos de interés.
El profesor de Finanzas de la Universidad Francisco Marroquín y analista de Mercados, Gustavo Martínez, ha afirmado que "esta subida del euríbor refleja la necesidad de controlar las presiones inflacionarias, impactando directamente en los costes de financiación".
El asesor hipotecario iAhorro ha señalado que históricamente el euríbor "tiende a bajar ligeramente" en agosto, al contrario de lo que ha sucedido este año, aunque, el director de Hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli, considera que "no debe interpretarse como un cambio de tendencia".
El Instituto Nacional de Estadística (INE) publicó en la víspera que el importe medio de las hipotecas en el mes de junio se situó en 168.363 euros.
Los expertos mantienen predicen que el comportamiento del euríbor se mantendrá estable para lo que queda de año.
El director de Renta Variable de ATL Capital, Ignacio Cantos, descarta una nueva rebaja de tipos de interés por parte del BCE, en lo que queda de año, por lo que el euríbor se mantendrá "en esos niveles de en torno al 2,10%".
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El comparador financiero HelpMyCash.com prevé que el indicador "se moverá en torno al 2%, décima arriba o abajo, hasta final de 2025". Similar estimación maneja el comparador Kelisto, que prevé que el euríbor termine 2025 entre el 1,9% y el 2%, "aunque la excepcional incertidumbre podría hacer variar esta cifra en los próximos meses".
Por su parte, el profesor Gustavo Martínez, señala que la tendencia del euríbor será hacia la estabilización o hacia "un descenso ligero", aunque estas proyecciones "dependerán de la inflación".
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