El prohibitivo precio de la vivienda: sube un 12,7% en el último año, su mayor alza en más de 18 años

Comprar una vivienda en España se está convirtiendo en una quimera. En un contexto marcado por un déficit de vivienda y una demanda creciente, el precio ya es, simplemente, prohibitivo y supera los niveles que alcanzó con la burbuja inmobiliaria que explotó en 2008. Según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en el segundo trimestre de 2025 ese precio ha subido un 12,7% en tasa interanual, el mayor incremento en más de 18 años, desde el primer trimestre de 2007.

Por tipo de vivienda, la de segunda mano se encareció un 12,8% entre abril y junio, mientras que la nueva lo hizo un 12,1%. Con la subida registrada entre abril y junio, el precio de la vivienda libre encadena seis trimestres consecutivos de alzas.

El aumento del precio, además, es uniforme: todas las comunidades y las dos ciudades autónomas presentaron en el segundo trimestre tasas interanuales positivas en el precio de la vivienda libre y todas además fueron de dos dígitos.

Las mayores subidas de precios se produjeron en Murcia, con un alza del 14,6%; Aragón y La Rioja (+13,7%); Castilla y León y Andalucía (+13,6%), y Asturias, que elevó sus precios un 13,5% en relación al segundo trimestre del año pasado.

Por su parte, los incrementos más moderados en el precio de la vivienda libre se dieron en Cantabria (+10,8%), Castilla-La Mancha (+11,3%); Canarias y Catalunya (+11,6%), y Balears (+11,7%).

Con respecto al trimestre anterior, el primero de 2025, los precios de la vivienda subieron un 4%, la mayor subida en diez años. Las bajadas de los tipos de interés y el abaratamiento de las hipotecas están animando las compraventas.