La vivienda acelera la caída de sus precios

El precio de la vivienda ha disminuido un 6,8 % en el segundo trimestre de 2011 respecto al mismo periodo del año anterior. La caída refleja una aceleración del descenso de los precios, según el índice de precios de vivienda (IPV) publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El abaratamiento general de la vivienda libre había comenzado a ralentizarse a partir del segundo trimestre de 2009, cuando alcanzó su máxima caída con un descenso del 7,7 %. Una tendencia que no se rompió hasta principios de 2011.

El mayor descenso del precio de la vivienda se debió principalmente al fuerte abaratamiento de la vivienda usada, que bajó un 8,3 %, mientras el precio de la vivienda nueva disminuyó un 5,2 %.

El IPV no incluye la vivienda protegida ni variables como el precio del metro cuadrado o el número de transacciones realizadas, que sí tienen cabida en otras estadísticas como la que elabora el Ministerio de Fomento. Y ello explica que los datos difieran.

Los datos difieren de los presentados por el ministerio de Fomento

 Según el ministerio, el precio de la vivienda cayó un 5,2 % en el segundo trimestre respecto al mismo periodo del año pasado. Sus análisis indican que el valor del metro cuadrado se ha situado en 1.752,1 euros, un dato que supone regresar al nivel registrado en 2005, antes del "boom" inmobiliario.

Para elaborar su estadística, el INE recoge la información sobre la compraventa de viviendas efectuadas en los últimos cinco años a partir de los datos facilitados por los notarios.

Esta semana la tasadora Tinsa publicaba unos datos similares. Según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles que ofrece, agosto experimentó una caída interanual del 6,8%. Además, la tasadora cifra en un 23,5% el descenso acumulado desde que el precio de las viviendas se colocase en su punto más alto, a finales de 2007.

Comunidades Autónomas

Los mayores descensos interanuales del precio de la vivienda se han producido en La Rioja (10,9 %), Cantabria (9,2 %), Cataluña (8,2 %), Extremadura (7,8 %) y Navarra (7,6 %).

Por contra, las comunidades en las que menos ha bajado el precio fueron Baleares (3,9 %), Murcia (5,2 %), Canarias (5,2 %), Galicia (5,5 %) y Andalucía (5,6 %).