El 86% de los alcaldes europeos considera que el precio de la vivienda en su ciudad ya no es asequible

La crisis de acceso a la vivienda se ha ido extendiendo y agravando por toda la Unión Europea, especialmente durante los últimos años y en las grandes ciudades europeas. Por este motivo, hace tiempo que alcaldes de todos los colores políticos y de todo el territorio comunitario lanzan gritos de alerta a Bruselas, a quien le piden más regulación y financiamiento para garantizar el derecho fundamental que es la vivienda. La última denuncia en este sentido ha sido la publicación de una encuesta de Eurocities, que asegura que solo el 14% de los alcaldes de ciudades europeas consideran que el precio de la vivienda en su municipio es asequible.

El 47% restante de los alcaldes entrevistados por Eurocities, que es una agrupación de ciudades de toda la Unión Europea, considera que el acceso a la vivienda se encuentra en “grave riesgo” y el 39% que “ya no es asequible”. Así pues, la gran mayoría de los alcaldes que han participado en la encuesta se muestran críticos con la situación de la vivienda en sus municipios. Por lo que hace a España, se incluye la opinión de regidores de Barcelona, Gijón, Madrid, Málaga, Sant Boi de Llobregat, Área Metropolitana de Terrassa, Valencia y Zaragoza.

En este sentido, el estudio apunta que, a pesar de que también son un motivo de gran preocupación, el porcentaje de regidores en España que considera que la vivienda ya no es asequible en su municipio es un punto porcentual menos que la media europea y se queda en el 38%. Sin embargo, es un poco más baja que la tasa media de las autoridades locales de las ciudades del sur de Europa, que se eleva hasta el 43%.

Por lo que hace a las causas de la crisis de acceso a la vivienda, la gran mayoría (86%) de alcaldes europeos apuntan como uno de los principales factores al hecho de que la demanda es superior a la oferta. En este sentido, critican la limitación de la disponibilidad de suelo para construir y las restricciones normativas que tienen que afrontar. En el caso de los españoles, pero, el estudio remarca que consideran que los alquileres turísticos de corta duración tienen un mayor impacto en la crisis que el aumento de los costes relacionados con la construcción. “Eso los distingue de muchas otras ciudades de la Unión Europea”, constata el informe.

Los alcaldes europeos, especialmente los del sur de Europa, piden también que la Unión Europeo incremente su implicación en abordar la crisis de la vivienda con nueva regulación y apoyo financiero directo a través de la Política de Cohesión para no depender solo de los presupuestos e incentivos de los Estados miembros. A pesar de eso, tres cuartas partes de los conejales españoles entrevistados considera que el acceso a los fondos regionales de la Unión Europea es "fácil", un porcentaje que "supera a muchos de sus homólogos" del global de los países del bloque comunitario.

Cabe recordar que, ante la presión de las grandes ciudades y las familias políticas progresistas del Parlamento Europeo, la Comisión Europea liderada por Ursula von der Leyen creó la cartera de Vivienda por primera vez en la historia de la Unión Europea. Además, Bruselas abrió la semana pasada ronda de consultas con los actores implicados, administraciones locales y regionales, y a los Estados miembros para estudiar una reforma de la regulación en materia de vivienda a nivel comunitario. De hecho, un grupo de una veintena de alcaldes de toda la UE, en las que se incluye ciudades como Barcelona, Roma o París, presentó el mes pasado una propuesta a Bruselas para incrementar la financiación de la Comisión Europea a medidas locales y regionales para abordar la crisis de vivienda.

En la misma línea, Mathias De Clercq, presidente de Eurocities y alcalde de Gante, insta a Bruselas en un comunicado a "trabajar directamente con las ciudades para desarrollar un Plan Europeo de Vivienda Asequible, con financiación europea acelerada, apoyo a las alianzas público-privadas y soluciones constructivas innovadoras y sostenibles". "La crisis de la vivienda en nuestras ciudades está fuera de control", añade el alcalde flamenco.

En este comunicado, el alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, que es el nuevo vicepresidente de Eurocities, también reclama la ayuda de las instituciones europeas y lamenta que “las personas trabajadoras se enfrentan a dificultades para vivir en sus propias ciudades”. De hecho, el informe asegura que la crisis de la vivienda es "más grave" en las ciudades del sur y del oeste de Europa, "donde la presión por la asequibilidad aumenta a un ritmo alarmante". "Barcelona registró el mercado inmobiliario más inasequible, lo que refleja la emergencia inmobiliaria generalizada en España, donde la alta demanda, la especulación inmobiliaria y la limitada oferta de vivienda nueva están impulsando los precios a niveles inalcanzables" señala el estudio de Eurocities.

Más allá de vivienda, el estudio también recoge cuáles son las principales prioridades de los 86 conejales entrevistados. El 68% de ellos asegura que continúa siendo la acción y, por lo tanto, las inversiones en infraestructura verde, movilidad limpia y adaptación al cambio climático. El 40 % también tiene como prioridad la vivienda social y asequible, el 35 % la inclusión social y equidad, y las medidas para reducir desigualdades y mejorar el acceso a servicios. Otra de las cuestiones que son los alcaldes sitúan como prioritarias (el 30%) es la planificación urbana y las infraestructuras municipales.