Sumar propone congelar por decreto todos los alquileres en España y una subida de impuestos para rentistas

Los ministros de Sumar quieren llevar al Consejo de Ministros un Real Decreto-ley con el objetivo de "frenar la especulación del mercado de la vivienda y devolver este derecho constitucional a la ciudadanía". El decreto, elaborado por el equipo del Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, incluye la congelación de todos los alquileres del país, medidas para frenar el abuso en los alquileres turísticos y también iniciativas en materia fiscal para rentistas.

Los encargados de presentar la norma este lunes, en la sede del Ministerio de Trabajo, han sido la vicepresidenta segunda del Gobierno, Yolanda Díaz, y el ministro de Derechos Sociales, Pablo Bustinduy, que han sido acompañados por el resto de ministros de Sumar, a excepción de la titular de Juventud, Sira Rego, que se encuentra en un viaje oficial a Jordania.

La congelación de los alquileres que contiene el decreto se llevaría a cabo a través de varias medidas. La primera se basa en posponer el vencimiento de todos los contratos (incluidos los vigentes) durante tres años más (independientemente del tiempo de contrato que reste). En zonas tensionadas, la prórroga se ampliaría dos años más sobre la actual, alcanzando un mínimo de 10 años. 

Además, para garantizar que la congelación es efectiva, la norma recoge que los nuevos contratos o renovaciones deberán fijarse al mismo precio que el anterior. En materia de alquileres temporales, con el fin de evitar el fraude, todos los alquileres con una duración igual o inferior a los 30 días se considerarán turísticos.

La congelación de los precios también se aplicaría en el caso del alquiler de habitaciones. En materia fiscal, el decreto incluye que los propietarios de cuatro o más viviendas deberán tributar un 5% anual sobre su patrimonio inmobiliario en el Impuesto Temporal de las Grandes Fortunas (que el Gobierno aprobó para sortear las bonificaciones de algunas comunidades autónomas en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones).

La norma recoge una exención fiscal para que aquellas empresas y fondos que pongan sus alquileres en el mercado dentro de los precios fijados por los índices públicos de referencia paguen un 40% menos en el Impuesto de Sociedades. La nueva compra destinada a alquiler solo podrá realizarse para alquiler asequible, aplicando las limitaciones de renta que la Ley de Vivienda recoge para grandes tenedores.

Respecto al control de los pisos turísticos, la iniciativa elimina su régimen fiscal especial para que tributen un 21% de IVA y eleva a rango de ley el registro obligatorio y régimen sancionador del Real Decreto 1312/2024, para controlar el alquiler turístico y de temporada.

Díaz pide al PSOE "valentía" en materia de vivienda

"El precio de la vivienda se ha convertido en el principal generador de desigualdad en España. La vivienda divide nuestro país entre quienes pueden heredar pobreza, un pequeño piso, y los que ni siquiera pueden comprar una vivienda. La especulación se ha apoderado de nuestros barrios", ha denunciado la vicepresidenta segunda, Yolanda Díaz, durante la presentación de las medidas.

El objetivo de los ministros de Sumar, según ha podido saber Público, es el de empezar a negociar este decreto con la parte socialista del Gobierno cuanto antes. "O se da tranquilidad a las familias o a los fondos de inversión, y nosotros estamos a favor de las familias. Hay que tener valentía para decirles a los fondos de inversión que no mandan ellos. Queremos que esta propuesta llegue al Consejo de Ministros y se apruebe", ha dicho Díaz.

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Bustinduy ha avanzado que la norma se ha consensuado con todas las formaciones políticas de Sumar. "Queremos recuperar el derecho constitucional a la vivienda", ha concluido el ministro de Derechos Sociales.