Els joves ja poden sol·licitar els préstecs del Govern que financen l'entrada del primer habitatge

A partir d'aquest dilluns, els joves d'entre 18 i 35 anys ja poden demanar els préstecs del Govern que financen l'entrada del primer habitatge, tal com va anunciar fa uns dies el president de la Generalitat, Salvador Illa. Les ajudes cobriran fins al 20% del valor de l'immoble, amb un límit de 50.000 euros, no tindran interessos i no s’hauran de retornar fins que la hipoteca, que tindrà un termini màxim d'amortització de 30 anys, estigui pagada. 

Sota el nom Préstecs Emancipació, es tracta d'una nova línia de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya i comptarà amb 500 milions de pressupost en cinc anys. Seran cent milions anuals fins al 2029. Fins a 1.817 persones s'han interessat pels préstecs. 

Quins són els requisits?

Entre els requisitis, hi ha el d'estar empadronat a Catalunya. A més, en el moment de presentar la sol·licitud, els ingressos bruts anuals de les persones que viuran a l'habitatge (incloent-hi menors i persones que no sol·licitin el préstec) no podran superar l'indicador de renda de suficiència de Catalunya (IRSC) multiplicat per 6,5.

L'habitatge en qüestió ha de ser el primer que compra la persona sol·licitant i ha d'esdevenir la residència habitual. El crèdit també permetrà comprar l'aparcament i/o el traster que puguis adquirir amb l'habitatge, sempre que formin part de la mateixa finca. 

Quan s'haurà de retornar el préstec?

Pel que fa a la hipoteca, cal que el banc sigui un dels que s'han adherit al programa: Arquia, Banc Sabadell, BBVA, Caixa Enginyers, CaixaGuissona, CaixaBank i Imagin, Laboral Kutxa i Bankinter. Un cop amortitzada la hipoteca, hi haurà cinc anys per retornar el préstec en quotes mensuals. 

Els habitatges finançats amb aquesta fórmula passaran a ser de protecció oficial (HPO) de manera permanent, per evitar l'especulació en un futur. Si algun dia es volen vendre, el preu estarà limitat a l'import al qual es van comprar, sumant-hi la inflació i el cost de determinades reformes. Si es vol posar a lloguer, s'haurà d'esperar com a mínim tres anys, necessitaràs permís de l'Agència de l'Habitatge i el preu no podrà superar el 80% de l'Índex de referència.

Una iniciativa pionera a l'Estat

Amb aquesta iniciativa, pionera a l’Estat, el Govern de la Generalitat vol que els joves que poden pagar una hipoteca però que encara no tenen estalvis suficients per fer front a l’entrada puguin adquirir el seu primer habitatge.  

“Es tracta d’un producte pioner, ambiciós i que ofereix una solució innovadora a un dels grans problemes que afronten els joves a l’hora de comprar el seu primer habitatge, que és el pagament de l’entrada. Per fer-ho hi destinarem 100 milions anuals, fins arribar als 500 milions en els propers cinc anys”, destaca la consellera d’Economia i Finances, Alícia Romero.