El Govern posa fre als pisos turístics: necessitaran una llicència que s'haurà de renovar cada cinc anys

El Govern vol posar fre als pisos turístics impulsant una regulació pionera a Catalunya que permeti acabar amb les llicències eternes. El decret llei aprovat aquest dimarts per la Generalitat imposa l'obligació de renovar-les cada cinc anys, amb un permís que emetran els ajuntaments. Perquè tiri endavant, la normativa ha de ser validada pel Parlament, i la intenció de l'executiu és que entri en funcionament a 262 municipis que concentren 95.000 habitatges d'ús turístic (HUT), el 90% del total. La regulació els limita a un màxim 10 HUT per cada 100 habitants en els municipis més tensats.

El decret va dirigit a indrets que presenten problemes d'accés a un habitatge permanent o que ja tenen més de cinc pisos turístics per cada 100 habitants, o bé que compleixen ambdós requisits. La intenció darrere d'aquesta norma és acabar el monopoli i l'especulació dels pisos turístics que el Govern considera que s'ha desenvolupat de forma totalment desendreçada.

Els ajuntaments hauran de modificar el seu planejament urbanístic per recollir expressament la possibilitat d'acollir pisos turístics, justificant que tenen prou sòl per a habitatge permanent i sense sobrepassar aquests 10 pisos turístics per 100 habitants. El topall que se supera ara en 47 poblacions saturades, on hi ha un total de 28.000 apartaments turístics que la normativa obligaria a eliminar, prop d'un terç (27%) del total de Catalunya.

Els permisos de cinc anys de vigència es concediran mitjançant un procés de concurrència que determinarà cada consistori, per no malmetre l'autonomia municipal. Encara que els ajuntaments siguin els encarregats de concedir les llicències, el Govern fiscalitzarà les modificacions en les planificacions urbanístiques i hi haurà “un diàleg permanent” amb els consistoris a les subcomissions d'urbanisme.

Al llistat aprovat aquest dimarts, hi ha 134 municipis on ja hi ha més de cinc pisos per cada 100 habitants. La majoria de les localitats on caldrà reduir-ne el nombre són petites, però també n'hi ha de mitjanes. El llistat s'actualitzarà cada cinc anys mitjançant una ordre del Departament de Territori.

El municipi amb més pisos turístics de Catalunya és Barcelona, amb uns 9.000. La Generalitat sosté que l'Ajuntament podrà anar molt més enllà ara si vol amb un mecanisme d'extinció de llicències, mentre el consistori ha valorat la regulació “molt positivament”: “És una eina que ens ajudarà”, ha dit la primera tinent d'alcalde i responsable d'Urbanisme i Habitatge, Laia Bonet.

Reaccions desiguals

La Federació Catalana d'Apartaments Turístics (Federatur) i l'Associació d'Apartaments Turístics de Barcelona (Apartur) han titllat la regulació de “populista” i “irresponsable”. Coincideixen en l'afectació que tindrà la mesura a la ciutat i han afirmat que no arreglarà el problema dels preus dels habitatges a Catalunya. Per la seva part, el Sindicat de Llogateres celebra el Decret Llei, però adverteix que només aborda “una part del problema”: demanen abordar el “gran forat” dels lloguers de temporada i els habitatges turístics sense llicència.