El grup promotor del 30% porta al síndic de Barcelona "la manca d'aplicació" de la norma per part del govern Collboni

El grup promotor de la norma del 30% d'habitatge protegit -format pel Sindicat de Llogateres, l'Assemblea de Barris pel Decreixement Turístic (ABDT), la Federació d'Associacions de Veïnes i Veïns de Barcelona (FAVB), la Plataforma d'Afectats per la Hipoteca (PAH) de Barcelona, Resistim al Gòtic, l'Observatori DESCA i la Sectorial d'habitatge cooperatiu en cessió d'ús de la Xarxa d'Economia Solidària de Catalunya (XES)- ha portat a la Sindicatura de Greuges de Barcelona "la manca d'aplicació" de la mesura per part del govern de Jaume Collboni. 

Mentre les negociacions polítiques per reformar la mesura es troben en un punt mort, les entitats promotores del 30% es queixen que l'executiu no està aplicant la mesura, ja que assenyalen que l'Ajuntament incompleix amb l'obligació "d'inspeccionar, controlar i sancionar" les infraccions en les construccions o grans rehabilitacions. A més a més, denuncien que aquesta "impunitat" per part del consistori incentiva expulsions de veïns en blocs convertits en colivings o lloguers de temporada.

En roda de premsa abans de registrar la queixa a la Sindicatura, portaveus de diverses entitats han explicat que hi ha "indicis" d'aquest incompliment de la norma. Segons ha relatat Miguel Ruiz, de l’Observatori Desca, alguns d'aquests indicis són "que han caducat tots els expedients administratius sancionadors i no se n'ha obert cap més" o que s'ha "tancat la porta" a multes a grans promotors que incompleixen mesura.  

Per tot plegat, demanen al síndic David Bondia que investigui "els indicis de passivitat i permissivitat" del govern Collboni davant els incompliments "reiterats" del 30%. Concretament, la queixa registrada sol·licita a la sindicatura que resolgui "sobre l'actuació vulneradora de drets de l'Ajuntament de Barcelona en incomplir el deure de prevenir, controlar, inspeccionar i sancionar la reserva del 30% d'habitatge de protecció pública, i recomanant l’adopció de mesures urgents per tal d’assegurar el seu compliment íntegre".

Expulsió de veïns

La manca d'aplicació del 30% ha estat incentivant expulsions "massives" a blocs com el de Sant Agustí a Gràcia o els 6 de Vandor, segons les entitats pel dret a l'habitatge. Tots aquests blocs han estat adquirits per fons d'inversió i reformats amb l'objectiu de convertir els habitatges en lloguers temporals o colivings. Malgrat això, denuncien que en cap cas s'ha aplicat la normativa del 30%, que és d'aplicació obligatòria també en cas de grans rehabilitacions, i alguns d'ells han acabat buidant-se de veïnes i llogant-se a preus "de luxe".

Aquest és el cas de la finca d’Entença 69, on viu la Rosario Castelló. Segons ha explicat durant la roda de premsa, és l'última llogatera en una finca d'onze habitatges que ja fa anys que opera com a residència d'estudiants sota el format de coliving. Tota la finca va ser reformada l'any 2022 menys el seu pis, d'on ara el fons propietari, Vandor, la vol expulsar.

"Avui sóc l'única veïna que segueix vivint-hi, la resta de pisos estan ocupats per estudiants nord-americans que hi passen una temporada", ha explicat. Al seu edifici, ha lamentat, no es va aplicar el 30% i és conseqüència d'una "manca de control" per part de l'Ajuntament. "Quants edificis com el meu hi ha a Barcelona, quantes llogateres han estat expulsades per convertir els seus pisos en pisos de luxe?", s'ha demanat.

La Rosario, juntament amb les llogateres d’uns altres 5 blocs de la mateixa propietat que també estan sent convertits en colivings, estan treballant per denunciar formalment la manca d'aplicació del 30%.

En el cas del bloc de Sant Agustí, on el fons voltor New Amsterdam Developers també està expulsant les llogateres per convertir-ne els habitatges en colivings, els veïns van estar un any i mig per denunciar obres sense llicència en quatre habitatges de la finca i no va ser fins que va intervenir la sindicatura que l'Ajuntament no va iniciar les inspeccions. Tot i que va interposar una multa coercitiva de 500 euros per pis i demanar l'aturada de l’activitat en els habitatges, les entitats denuncien que set mesos després els habitatges  continuen llogant-se, a través d'Enter Coliving, a preus que van dels 840 als 980 euros per habitació.

Missatge per a Collboni

En aquest context, el portaveu del Sindicat de Llogateres, Enric Aragonès, ha dit que mentre hi ha fons que "acorralen" i desnonen els veïns, l'Ajuntament "deixa caure multes, arxiva expedients o posa multes irrisòries que no serveixen per a res". "Això envia un missatge d'impunitat a tots els especuladors", ha afegit. Per tot plegat, Collboni "ha d'entendre", ha dit, que no té raons per retallar el 30%, encara que "s'entesti" a fer pinça amb Junts per "fer el joc a la patronal immobiliària".

"Mentre l'habitatge és la primera preocupació de la ciutadania i a l'altre costat hi ha Foment del Treball i la patronal de la construcció pressionant perquè Collboni els faci un favor, Collboni ha de decidir a qui escolta i per a qui governa", ha conclòs Aragonès.