Guanya la banca: els hipotecats ja paguen en interessos quasi el que s'estalvien amb l'AJD
L'encariment dels crèdits situa el preu real dels diners per comprar habitatge en nivells pròxims, i superiors en alguns casos, a la reducció de costos que va comportar el decret del Govern que va endossar l'impost d'Actes Jurídics Documentats a les entitats financeres.
Publicidad
saragossa,
La banca guanya: la pujada dels interessos hipotecaris des d'octubre s'està menjant els diners que els hipotecats havien començat a estalviar-se amb l'exempció de l'AJD (impost d'Actes Jurídics Documentats) decretada pel Govern, que va carregar el tribut a la banca després del garbull judicial que va protagonitzar el Suprem a l'octubre i novembre.
Publicidad
Aquest increment ha disparat els interessos que els hipotecats paguen al llarg de la vida del crèdit en 808 euros per cada 100.000 de préstec en el cas de les operacions a vint anys, en 1.041 en les de 25 i en 1.281 en les de trenta, segons la calculadora d'Idealista.com, el principal portal d'habitatge del país.
Aquests encariments se situen, en tots els casos, per sobre del tipus mínim del 0,5% que apliquen Navarra i Euskadi a l'AJD, que suposa 500 euros per cada 100.000 de préstec, i del 0,75% de Madrid i Canàries, que comporta el pagament de 750 que ara assumeix la banca. La pujada col·loca l'augment dels interessos en els crèdits de major durada per sobre de l'1% de La Rioja (1.000) i, en els de trenta, també de l'1,2% (1.200) d'Astúries i Balears.
L'Euríbor continua pujant, tot i que segueix en negatiu
Aquesta pujada del 0,07% en dos mesos és més de tres vegades superior a l'encariment que va experimentar en aquest mateix període l'Euríbor, el principal índex amb el qual es calculen els interessos de les hipoteques i que fixa el BCE (Banc Central Europeu), que va ser del 0,019%. Tot i que segueix en registres negatius, va passar de -0,166% a -0,147%.
Publicidad
Algunes organitzacions de consumidors, com OCU i Facua, ja havien alertat que la pujada de l'Euríbor, que s'està accelerant en els últims mesos després de caure a nombres negatius fa gairebé tres anys, el febrer de 2016, es notaria amb força a les butxaques dels hipotecats per ser l'índex de referència d'aplicació més generalitzada per calcular els interessos dels crèdits.
La caiguda del mercat hipotecari
Una de les conseqüències de l'esclat de la bombolla immobiliària i de la crisi econòmica ha estat la inquietud del negoci hipotecari per als bancs espanyols, que van veure com entre principis de 2012 i mitjans de 2017 el volum de diners prestats mitjançant aquest tipus de crèdits es reduïa en 220.000 milions d'euros per caure per sota dels 655.000 milions.