La Junta de Andalucía abre un expediente para ordenar la demolición de El Algarrobico
El Gobierno autonómico inicia el procedimiento de restablecimiento de la legalidad territorial sobre el hotel para desmantelar la construcción y restaurar los terrenos protegidos.
Almería-
La Junta de Andalucía ha iniciado formalmente el procedimiento de restablecimiento de la legalidad territorial sobre el hotel de El Algarrobico, en el municipio almeriense de Carboneras, dando así el paso administrativo definitivo que permitirá ordenar la demolición del inmueble y devolver los terrenos protegidos a su estado original.
La Consejería andaluza de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio, a través de la Dirección General de Ordenación del Territorio, ha acordado la apertura de este expediente, que toma el relevo a la actuación municipal después de que el Ayuntamiento de Carboneras declarase, el pasado 7 de julio, la nulidad de la licencia de obras concedida a la promotora el 13 de enero de 2003.
Este avance legal ha sido abordado este martes durante una reunión de trabajo celebrada en el Palacio de San Telmo, sede de la Presidencia del Gobierno andaluz, que ha contado con la asistencia de la consejera del ramo, Rocío Díaz.
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"Hoy damos un paso decisivo en un asunto que lleva demasiados años abierto", ha manifestado en una nota Díaz, quien ha asegurado que la Junta ha mantenido una "hoja de ruta clara" orientada a "actuar con seguridad jurídica, hacer cumplir la legalidad y avanzar hasta conseguir la demolición del hotel y la recuperación de este espacio protegido".
Para justificar su intervención directa, la Junta de Andalucía se ampara en la competencia que le atribuye la Ley 7/2021, de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA). Esta norma faculta a la comunidad autónoma para asumir la defensa de la legalidad territorial frente a actuaciones contrarias a la ordenación, incluyendo de forma taxativa aquellos supuestos que afecten a suelos especialmente protegidos y al espacio litoral.
El expediente recién incoado será el instrumento jurídico que permitirá determinar las medidas necesarias y concretas para devolver la zona a la situación exacta anterior a la construcción.
Un informe de la Inspección de Ordenación del Territorio y Urbanismo establece que dicha restitución de la legalidad deberá incluir inexcusablemente el desmantelamiento de todos los servicios, infraestructuras e instalaciones vinculadas al edificio, seguido de la demolición del hotel y la restauración paisajística de los terrenos para recuperar los valores medioambientales que en su día justificaron su especial protección.
El inmueble se levanta sobre terrenos clasificados como suelo no urbanizable de especial protección, enclavados dentro del Parque Natural Cabo de Gata-Níjar. La protección blindada de estos suelos y la eliminación formal de la licencia de obras han constituido los dos pilares fundamentales de la estrategia jurídica desplegada por la Junta para alcanzar la restitución completa.
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El Gobierno andaluz consideraba "imprescindible" la previa declaración de nulidad del permiso municipal para poder avanzar por esta vía ejecutiva. Dicho trámite fue exigido por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA), que dio un ultimátum de 20 días hábiles al Consistorio carbonero en junio, desembocando finalmente en el acuerdo de nulidad votado por el pleno municipal el 7 de julio.
La apertura de este expediente da continuidad a las actuaciones del Ejecutivo, que ya se había personado tanto en el incidente de ejecución para obligar al Ayuntamiento a adaptar su planeamiento urbano (reflejando el suelo como no urbanizable de especial protección) como en la ejecución de la sentencia que forzaba la revisión de oficio de la propia licencia.
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