La compraventa de viviendas crece un 13,5% entre julio y septiembre, según Fomento

La compraventa de viviendas creció un 13,5% entre los pasados meses de julio y septiembre, hasta sumar 80.136 unidades, en lo que supone el mejor tercer trimestre desde 2010, según informó el Ministerio de Fomento.

El dato supone además para el sector encadenar dos trimestres consecutivos de crecimientos en las transacciones de viviendas.

En cuanto a la estadística de los últimos doce meses (octubre de 2013-septiembre de 2014), también arroja un aumento, del 1,6%, en comparación con los doce meses precedentes.

En el tercer trimestre de 2014, la compraventa de pisos de segunda mano acaparó el 84,9% del mercado, dado que sumó 68.057 unidades, mientras que las transacciones de pisos nuevos representaron el 15,1% restante, con 12.079 unidades.

Asimismo, las operaciones realizadas por extranjeros supusieron el 17,2% del total, al cerrar transacciones sobre 13.789 viviendas. De ellas, 12.764 constituyeron compraventas realizadas por extranjeros residentes en España, un 17,2% más que un año antes.

La compraventa de viviendas aumentó un 16% en octubre respecto al mismo mes de 2013, con 26.468 operaciones inscritas en los registros de la propiedad, con lo que este indicador registra ya dos incrementos consecutivos.

De hecho, la compraventa de viviendas ya creció en septiembre un 13,7% respecto al mismo mes de 2013, hasta las 27.024 operaciones, y volvió así a los incrementos tras la ligera caída registrada en agosto, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Del total de viviendas inscritas en octubre el 30,7% fueron nuevas y el 69,3% usadas. Precisamente fueron las viviendas usadas las que tiraron al alza de la estadística con un incremento del 42,1%, mientras que las de nuevas cayeron un 17,9%.

A pesar del incremento interanual, con respecto a un mes antes, la compraventa de viviendas cedió en octubre el 2,1%, la tasa más alta que se contabiliza desde 2010, año en el que la caída fue del 24%.

Por su parte, en el acumulado del año la compraventa de viviendas registra un ligero incremento del 0,1%.

El 90,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre fueron libres y el 9,9% protegidas.

En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 15,3 %, y el de protegidas, un 22,7%.

Por su parte, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en octubre fue de 133.339, lo que supone un 5,3% menos que el mismo mes de 2013.

En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de 59.058, un 12,5% más que en octubre de 2013.

Asimismo, el número de donaciones de fincas aumentó el 9,4% hasta las 3.900, y el de herencias el 2,4% hasta 31.940. Por su parte, las permutas de fincas registradas cayó el 27,7%.

El 82,4% de las compraventas registradas en octubre correspondieron a fincas urbanas y el 17,6% a rústicas

Asimismo, se registraron 37.796 operaciones de otro tipo, el 28,3% menos, entre las que se incluyen concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales.

El 82,4% de las compraventas registradas en octubre correspondieron a fincas urbanas y el 17,6% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 54,4% fueron compraventas de viviendas.

Por regiones, la compraventa de viviendas aumentó en todas a excepción de La Rioja y Andalucía, donde disminuyeron un 31,4 % y 2,5 %.

Por su parte, las mayores tasas de variación anual en octubre se registraron en Canarias (50,7 %), Euskadi (43,6 %) y el Principado de Asturias (41,7%).