La compraventa de viviendas se hunde un 28,8% a enero

El Colegio de Registradores de la Propiedad dijo el martes que el número de compraventas de viviendas a enero ha descendido un 28,8 por ciento interanual, una nueva caída que se suma a la larga lista de datos negativos que avalan la peor crisis inmobiliaria de los últimos años.

Según la estadística, en 2008 se registraron 561.420 viviendas. En el último trimestre, el número de compraventas inscritas fue de 113.274, lo que supone un descenso del 13,45 por ciento intertrimestral.

"El cambio de ciclo del mercado inmobiliario reflejado en la evolución de las variables durante los últimos trimestres queda claramente ratificado con los datos de cierre del año 2008", dijo el Colegio en una nota.

Según sus datos, la vivienda usada está sufriendo más la crisis que la nueva. Así la compraventa de vivienda de segunda mano ha descendido un 40,75 por ciento, frente al 13,14 por ciento de caída que ha sufrido la nueva.

El importe medio de los créditos también ha descendido, situándose en los 136.148 euros de media durante el cuarto trimestre, lo que supone un descenso del 6,01 por ciento interanual.

Según los registradores, el tipo de interés variable sigue siendo la referencia a la hora de elegir hipoteca, con un 98,01 por ciento del total frente al tipo fijo (1,99 por ciento). Estas hipotecas, durante el último trimestre, fueron contratadas a un plazo medio de 25 años y siete meses, frente a los 26 años y tres meses del trimestre anterior.

En cuanto a las entidades que financian estos créditos, el Colegio de Registradores dijo que las cajas de ahorros siguen siendo los principales entidades concesionarias de crédito, con el 48,48 por ciento del total, frente al 41,99 por ciento de los bancos.

Sin embargo, destacaron que las cajas de ahorro han perdido un 6,78 por ciento de la cuota de mercado en 2008.