Los embargos de vivienda habitual aumentan un 84,1% en el primer trimestre

Las ejecuciones hipotecarias, o embargos de una propiedad para su venta tras el impago de un crédito, en viviendas habituales aumentaron un 84,1% en el primer trimestre en tasa interanual y alcanzaron las 3.207, la cifra más elevada en cuatro años, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Los datos del INE indican que de las viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria, 3.207 fueron habituales en propiedad y 682 no fueron residencia habitual de los propietarios (un 22,3% más).

El total de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad en el primer trimestre de 2021 fue de 8.257, lo que supone un 17,5% menos que el trimestre anterior y un 23,7% inferior al mismo periodo de 2020. 

Las iniciadas sobre viviendas de personas físicas contabilizaron 3.889, con una caída del 69,1% interanual, aunque repunta un 3,4% frente al último trimestre del pasado año. De esta cifra, 3.207 fueron sobre viviendas habituales en propiedad (un 84,1% más que en igual periodo del 2020). Otras 682 no eran residencia habitual de los propietarios, un 22,3% más.

Atendiendo al estado de las viviendas, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentran el 62,7% de las contabilizadas durante el primer trimestre.

Un 38,8% del total se produjeron sobre viviendas habituales de personas físicas, otro 15,6% correspondió a viviendas de personas jurídicas y el 8,3% a otras viviendas de personas físicas.

Por último, otro 30,1% del total correspondió a procesos iniciados para locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos.

El 18,8% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el primer trimestre correspondió a hipotecas constituidas en el año 2007, el 13,7% a préstamos formalizados durante el 2006 y el 10,2% a hipotecas de 2005. Un 52,2% corresponde a hipotecas contratadas en el periodo 2005-2008.

Por comunidades autónomas, el mayor número de ejecuciones hipotecarias registradas durante el primer trimestre correspondió a la Comunitat Valenciana (1.731), Andalucía (1.526) y Catalunya (1.426); mientras que los menores casos se situaron en la Comunidad Foral de Navarra (16), La Rioja (50) y Extremadura (68).