Mercado hipotecarioLa firma de hipotecas modera su crecimiento en noviembre al 14,2%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 28.835 el pasado mes de noviembre, cifra un 14,2% superior a la del mismo mes de 2017, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este repunte interanual, que es más de seis puntos inferior al registrado en octubre (20,4%), la firma de hipotecas sobre viviendas encadena ocho meses de tasas positivas.

El INE recuerda que se trata de hipotecas procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, por lo que aún no se aprecia el impacto que pudo tener la sentencia del Tribunal Supremo, publicada el 18 de octubre, que establecía que los bancos y no el cliente debían abonar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).

Este fallo fue rectificado por el Alto Tribunal el 6 de noviembre, pero en el periodo transcurrido entre ambas sentencias se registró una cierta paralización de las hipotecas concedidas por los bancos, según advirtieron entonces fuentes del sector.

De acuerdo con los datos difundidos por el INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 5,5% respecto a noviembre de 2017, hasta los 130.651 euros, mientras que el capital prestado subió un 20,4% en tasa interanual, hasta situarse en 3.767,3 millones de euros.

En tasa mensual (noviembre de 2018 sobre octubre del mismo año), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 5%, mientras que el capital prestado retrocedió un 2,2%. En ambos casos se trata del primer descenso en un mes de noviembre desde el año 2015.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre fueron Madrid (5.595), Catalunya (5.363) y Andalucía (5.209).

Las mayores tasas de variación anual se dieron en Canarias (+28,6%), Catalunya (+25%) y Comunidad Valenciana (+24,4%). Entre los descensos, los más significativos correspondieron a Extremadura (-6%) y Aragón (-4,4%).

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de noviembre el 2,61%, frente al 2,71% del mismo mes de 2017, con un plazo medio de 24 años.

El 60,7% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, en contraste con el 39,3% que se firmó a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable se situó en el 2,42%, frente al 2,99% de las de tipo fijo.