MADRID.- La sociedad de inversión inmobiliaria (socimi) Merlin Properties registró un beneficio neto de 255 millones de euros en los primeros nueve meses del año, frente a pérdidas en el mismo periodo del año anterior, apoyada en una fuerte subida de las rentas por alquileres y la revalorización de sus inversiones inmobiliarias. Son las últimas cuentas de la inmobiliaria antes de cerrar la fusión con Metrovacesa, que se materializó en octubre y supuso la constitución de la mayor inmobiliaria patrimonialista del país.

En una presentación al supervisor bursátil enviada el lunes, Merlin dijo que las rentas netas por alquileres saltaron a 211 millones de euros desde 131 millones en el mismo periodo del año anterior.

La empresa (que se incorporó el pasado diciembre al Ibex 35 tras tomar el control de Testa, la división inmobiliaria de Sacyr) dijo que el beneficio bruto de explotación (Ebitda) de edificios creció un 91% hasta los 191 millones de euros.

A la conclusión del tercer trimestre del año (y antes de integrar a la inmobiliaria controlada por el Santander), Merlín presentaba un endeudamiento total de 3.512,5 millones de euros, mientras que, de su lado, el valor de su cartera de activos ascendía entonces a 6.567 millones de euros.

Merlín Properties ha anunciado además, la compra del parque empresarial de Madrid Adequa, situado en el Norte de Madrid, por un importe de 380 millones de euros. La operación se acordó el pasado mes de septiembre, en vísperas por tanto del cierre de la fusión con Metrovacesa, que se materializó en octubre y supuso la constitución de la mayor inmobiliaria patrimonialista del país.

Adequa, adquirido al fondo Lone Star, cuenta con cuatro edificios de oficinas ya construidos que suman 75.000 metros cuadrados de superficie y otros dos para construir que aportarán 45.000 metros cuadrados más.

Merlín, que espera cerrar la transacción el próximo mes de diciembre, destaca la ubicación de su nuevo activo, situado en las proximidades del centro de negocio de la capital, cerca del eventual desarrollo del Norte de la Castellana, y con conexiones a la carretera nacional A-1, a las de circunvalación M-30 y M-40 y al aeropuerto.

Asimismo, durante el pasado mes de septiembre, Merlín cerró se hizo con el 50% del centro comercial Arturo Soria Plaza que aún no controlaba y con un edificio de oficinas de esa misma calle de la capital.

De esta forma, al cierre del tercer trimestre, y antes por tanto de concluir la integración con Metrovacesa, la socimi contaba con una cartera formada por 1.013 activos de oficinas, comerciales y logísticos, que sumaban un 2,5 millones de metros cuadrados de superficie y presentaban una tasa de ocupación del 96%.