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Resultados Las pérdidas de Metrovacesa se disparan  hasta 163,5 millones en 2020 por la covid

La deuda neta de la inmobiliaria se triplica en el último año, hasta los 228 millones, aunque asegura que cuenta con "un buen acceso a la financiación y no tiene previstos repagos significativos para el corto plazo".

Sede de la inmobiliaria Metrovacesa, en Madrid.
Sede de la inmobiliaria Metrovacesa, en Madrid. CEDIDA

Servimedia

Metrovacesa registró unas pérdidas de 163,5 millones de euros en 2020, muy por encima de los 4,5 millones que se dejó en 2019, debido al deterioro en la última valoración de la cartera de suelo realizada en diciembre a causa del Covid-19 por importe de 137 millones.

Según comunicó a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), los ingresos se situaron en los 146,1 millones, un 14,1% menos. De esta cifra, 130,3 millones correspondieron a las entregas de viviendas, lo que supone un margen bruto para la compañía del 18% en el desarrollo residencial.

Por su parte, el beneficio bruto de explotación (Ebitda) fue negativo, de nueve millones de euros, algo inferior al registro de 2019 (-10,3 millones).

La deuda neta llegó a los 228 millones en 2020, muy por encima de los 77,6 millones de 2019. Destacó que cuenta con "un buen acceso a la financiación y no tiene previstos repagos de deuda significativos para el corto plazo".

Tras retirar puntualmente el pago de dividendo ante el Covid, Metrovacesa anunció que retomará el dividendo en el segundo trimestre de 2021. En este sentido, a finales de marzo el Consejo de Administración decidirá la cifra definitiva que se propondrá a la Junta General de Accionistas que, será superior a los 0,26 euros por acción que se anunció el pasado mes de octubre.

Metrovacesa alcanzó la cifra neta de preventas de 1.037 viviendas, recuperando a lo largo de la segunda mitad del año los niveles pre-Covid. El libro de preventas acumulado ascendió hasta los 744 millones a cierre de 2020 (equivalente a 2.568 unidades), con un crecimiento del 21% frente a diciembre de 2019.

Asimismo, entregó 601 viviendas, cifra que se encuentra dentro del rango estimado. Para el ejercicio 2021, tiene previsto una aceleración del volumen de entregas, con una previsión de entre 1.300 y 1.700 viviendas, que se encuentran prevendidas ya en un 80%.

A 31 de diciembre de 2020, Metrovacesa sumaba 3.550 unidades en desarrollo o totalmente completadas, equivalentes a 61 promociones. De esta cifra, inició la construcción de 1.056 unidades en 2020, finalizó los trabajos de 949 unidades y obtuvo licencia de construcción para 1.196 viviendas.

Respecto a las viviendas para alquiler, Metrovacesa cerró 2020 con cinco proyectos ubicados en Madrid, Barcelona y Palma de Mallorca, con un total de 486 unidades. Adicionalmente, cuenta con más de 550 unidades seleccionadas para futuros proyectos en los que iniciará obras de construcción en 2021 en nuevas ubicaciones como Valencia, Alicante o Sevilla.

Metrovacesa transformó a finalista el equivalente a 307 viviendas, lo que eleva su cartera de suelo finalista hasta el 83% frente al 74% en el momento de su salida a Bolsa.

En cuanto a la venta de suelo, confirma una cierta recuperación de la demanda durante el cuarto trimestre de 2020, especialmente en suelo de uso residencial, y estima una positiva evolución de manera gradual a lo largo de 2021. Durante el pasado ejercicio, la promotora obtuvo 16 millones de ingresos con la venta de más de 51.000 metros cuadrados de suelo.

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