El Gobierno condicionará gran parte del Perte de Construcción Industrializada al impulso de vivienda asequible

El Consejo de Ministros aprobó este martes el PRETE de Vivienda Industrializada, dotado con 1.300 millones de euros, de los cuales una gran parte -1.000 millones- consistirán en créditos del ICO que se tendrán que utilizar para construir e impulsar vivienda a un precio asequible, ya sea para la venta o el alquiler.

Según explicaron Fuentes del Ministerio de Vivienda, una comisión interministerial definirá los requisitos financieros y las condiciones de dichos créditos. Los 300 millones restantes se dedicarán a la capitalización de empresas del sector de la construcción industrializada para que refuercen su músculo financiero.

Estas mismas fuentes aclararon que aunque el Perte tenga una duración de diez años, esto no significa que se vayan a repartir de manera equivalente a lo largo de ese tiempo -130 millones cada año- e indicaron que el Gobierno pondrá los recursos necesarios para impulsar este modo de construcción "tan pronto como sea posible".

Otro de los objetivos del Perte, que contará con apoyos por parte del sector privado, es mejorar la financiación bancaria y el acceso al crédito de las empresas especializadas en este tipo de construcción. Uno de los frenos al desarrollo de la construcción industrializada -en España únicamente el 5% de las viviendas se construyen de forma industrializada, frente al 20% de países como Alemania o Países Bajos- es que el crédito hipotecario suele estar avalado por el propio suelo promotor y los bancos son reticentes a utilizar como garantía los propios elementos de la construcción industrializada.

En esta línea, el Perte pretende impulsar el gasto financiero del sector promotor español que, en los últimos años, se ha resentido en gran medida debido a la senda de desapalancamiento progresivo en la que se encuentra inmersa el sector en los últimos años, que ha reducido el endeudamiento de las empresas pero ha resentido la inversión.

El Gobierno tiene como meta construir 15.000 viviendas industrializadas al año, que serian 20.000 al final de la década. Las previsiones indican que, si este objetivo se cumple, el retorno será de 2,4 veces lo invertido por parte de la administración pública, a lo que hay que añadir la inversión por parte de la iniciativa privada.

Otro de los objetivos es acelerar la construcción de vivienda -el Gobierno plantea que las soluciones industrializadas podrían acelerar los plazos de construcción entre un 20% y un 60%- y hacerla más sostenible desde el punto de vista climático, lo que podría redundar en otros pertes como el de Descarbonización o el de Economía Circular.

Asimismo, también pretende hacer el sector más atractivo para jóvenes y mujeres, con mejores condiciones laborales y trabajos con menor penosidad. Para hacer más atractivo al sector, Vivienda trabajará de forma conjunta con el Ministerio de Educación y Formación Profesional y la Fundación Laboral de la Construcción.

Por último, este Perte incluye la creación de la Ciudad de la Industrialización de la Construcción, que estará situada en unos terrenos de la Entidad Pública de Suelo (Sepes) en la Zona de Actividades Logísticas (ZAL) Puerto de València, en un centro que se convertirá en referencia de las nuevas tendencias e investigación de este modelo constructivo.