La vivienda se encarece un 8,4% en septiembre pero se atisba una moderación

El precio de la vivienda se encareció en España un 8,4% durante el mes de septiembre con respecto al mismo periodo del año anterior, una subida que llegó a alcanzar el 10% en las áreas metropolitanas, según los datos publicados este jueves por la tasadora Tinsa.

Además, en septiembre el precio de la vivienda, tanto nueva como usada, se incrementó un 7,5% interanual en las capitales y grandes ciudades, un 6,5% en la costa mediterránea y un 3,1% en las islas. En el resto de municipios la subida fue del 8,5%.

Con respecto al mes anterior, agosto, el precio de la vivienda se anotó una ligera subida del 0,4% en septiembre, siendo en las áreas metropolitanas nuevamente donde más se incrementó un 1,2% en tasa intermensual.

Desde los máximos que se registraron en 2007, coincidiendo con el "boom" del sector inmobiliario, el precio de la vivienda está un 21% por debajo. Asimismo, desde los mínimos de 2015 el precio se ha revalorizado un 32,6%.

En un contexto como el actual, marcado por la invasión rusa de Ucrania, la crisis energética, la subida de tipos para hacer frente a la inflación o las amenazas de una futura recesión, Tinsa reconoce que el entorno macroeconómico apunta hacia una moderación en la tendencia alcista del precio de la vivienda.

En este sentido, señala que aunque la demanda residencial, impulsada por el ahorro acumulado y la revalorización del espacio durante el confinamiento, continúa activa en 2022, el incremento continuado de los tipos de interés y las expectativas de desaceleración económica van dificultando el acceso a la financiación y se actúan como elementos ralentizadores.

Tinsa añade que el incremento del coste de financiación también afecta a la oferta, que durante el último año y medio ya ha estado limitada por la elevada incertidumbre para la construcción en un entorno de demoras en las cadenas de suministros y costes de construcción al alza.

Aunque la limitación de la oferta mantiene tensión al alza en los precios residenciales, aun así se irán moderando los incrementos a medida que se ralentice la demanda, incide la directora del Servicio de Estudios de Tinsa, Cristina Arias.