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Las hipotecas caen el 12,4% en enero y ya suma 33 meses a la baja

Se firmaron 25.447 operaciones. En la época de esplendor del 'boom' se llegaron a firmar 126.000 al mes

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La firma de hipotecas para la compra de viviendas volvió a caer en enero, el 12,4%, en comparación interanual, y quedó situada en 25.447 operaciones, con lo que ya son 33 los meses consecutivos que lleva a la baja este indicador. En la época de esplendor del boom se llegaron a firmar 126.000 hipotecas al mes.

Según los datos provisionales publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), las hipotecas crecieron el 44,8% en enero frente al mes anterior, diciembre. Es el mayor incremento en cinco años de un mes para otro. En diciembre se redujeron el 8% respecto a noviembre.

Los expertos apuntan a que este repunte de un mes para otros se debe a la eliminación de la deducción fiscal por compra de vivienda y a la subida del IVA para vivienda nueva que entraron en vigor el 1 de enero de 2013 y que también explican las reducciones de las caídas de la firma de hipotecas en los meses anteriores.

El importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era de 102.906 euros en el primer mes de 2013, el 4% menos que un año antes, y un 1,4% más que en diciembre.

El capital prestado para hipotecas sobre viviendas se situó en enero en 2.618,6 millones de euros, el 15,9% menos que un año antes

Por otra parte, el capital prestado para hipotecas sobre viviendas se situó en enero en 2.618,6 millones de euros, el 15,9% menos que un año antes, pero el 46,8% más que en diciembre, según se desprende de los datos del INE.

En el total del mercado, que además de las hipotecas para la adquisición de viviendas incluye las concedidas para la compra de fincas urbanas y rústicas, en enero se concedieron 41.365 préstamos, el 11,7% menos que un año atrás y el 44,8% más que en diciembre, por las razones fiscales arriba indicadas.

Según estos datos, los créditos hipotecarios sobre todo tipo de fincas que se firmaron en España en enero sumaron 4.586,3 millones de euros, el 20% menos que en el mismo mes de 2012 y el 47,8% más que el mes anterior.

De estos 4.586,3 millones, 4.331,6 millones correspondieron a fincas urbanas, el 16,8 % menos que un año antes, en tanto que otros 254,6 millones fueron para hipotecas sobre fincas rústicas, el 51,2 % menos que en enero de 2012.

El tipo de interés medio que las entidades financieras aplicaron a los préstamos hipotecarios fue del 4,23% en enero, un 4,3% menos que en el mismo mes de 2012, según el INE.

En concreto, para la compra de vivienda el interés medio fue del 4,24 %, un 1,6 % inferior al de enero de 2012.

Por entidades, el tipo medio que ofrecieron los bancos para sus préstamos hipotecarios fue del 4,31% para un plazo de amortización medio de 21 años, en tanto que el de las cajas se situó en el 4,38 % y el plazo medio, en 23 años.

Por otra parte, el número de hipotecas con cambios en sus condiciones que se inscribieron en enero en los registros de la propiedad fue de 27.237, un 9,5 % menos que un año antes. En las hipotecas sobre viviendas, este recorte fue del 6,1%, añade el INE.

Las comunidades autónomas donde se constituyeron más hipotecas sobre viviendas en enero fueron Andalucía, con 5.205, el 4,4 % menos que en el mismo mes de 2012, seguida de Cataluña, con 3.751 (-18,7 %) y Madrid, con 3.740 (0,4 %).

La constitución de hipotecas también se elevó en términos interanuales en enero en Ceuta, el 231,6 %; en Aragón, el 46 %; en Melilla, el 42,4 %; en Extremadura, el 22 % y en Cantabria, el 2,7 %.

En comparación con el mes anterior, el incremento se produjo en todas las comunidades autónomas sin excepción, y osciló entre el 186,4 % de Ceuta y el 8,3 % de Canarias, que registró el único incremento mensual de un dígito.