El número de hipotecas para viviendas cayó el 18% en octubre respecto al mismo mes de 2008, con 52.415 fincas hipotecadas, mientras que el volumen de capital prestado descendió el 31% hasta los 5.969 millones de euros, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Respecto a septiembre, el retroceso fue del 16% en el número de fincas y del 18,4% respecto al capital prestado.

El importe medio prestado se elevó a 113.882 euros en octubre, un 2,9% menos que un mes antes y el 15,8% menos que hace un año.

El mayor número de hipotecas de viviendas correspondió a Andalucía, con 9.400, seguida de la Comunidad Valenciana, con 7.800; Cataluña, con 7.576, y Madrid, con 6.906.

Respecto a las fincas rústicas y urbanas en octubre se constituyeron un total de 91.011 hipotecas, un 11,4% menos que hace un año y un 12,7% menos que en septiembre, con un capital prestado de 11.399 millones, el 37,1% menos que hace un año y el 16,1% menos que en el mes anterior.

El importe medio prestado de fincas fue de 125.258 euros, el 29% menos que hace un año y un 3,9% menos que en el mes anterior.

Las Cajas de Ahorros siguen siendo las entidades que más préstamos hipotecarios conceden con el 53,3% del total en octubre, seguidas de los bancos, con el 36%, y otras entidades financieras, con el 10,7%.

Por volumen, las Cajas prestaron el 47,5% del total, los bancos el 41% y otras entidades financieras el 11,5%.

El tipo de interés medio de los préstamos de las Cajas de Ahorros fue del 4,35% y el plazo medio de 21 años, mientras que el de los bancos el tipo medio fue del 4,07% y el plazo medio de 20 años.

Además, el 94,7% de las hipotecas constituidas en octubre utilizó un tipo de interés variable, con el Euribor como tipo de referencia preferido, frente al 5,3% de fijo.

En octubre pasado 46.879 hipotecas cambiaron sus condiciones, el 38% más que hace un año, y de éstas 28.648 fueron de viviendas, el 30,8% más que en el mismo mes de 2008.

Del total de hipotecas que cambiaron sus condiciones, el 42,8% se debió a modificaciones del tipo de interés que se reduce.

El Instituto Nacional de Estadística señaló que en octubre se cancelaron 44.877 hipotecas, el 16,6% menos que en el mismo mes de 2008. De estas, 30.620 correspondieron a viviendas, el 19,5% menos que hace un año.