Más de dos décadas, casi tres, después de que comenzara a planificarse, el Ayuntamiento de Madrid ha aprobado definitivamente en el Pleno de este viernes el desarrollo urbanístico de Madrid Nuevo Norte, también conocida como la Operación Chamartín, una operación que según sus impulsores pondrá fin al aislamiento de los barrios de esta zona de la ciudad, generará empleo y será un foco de atracción de talento. Sin embargo, muchos vecinos de la zona lo califican sin tapujos ni medias tintas de "pelotazo urbanístico".

Después de su aprobación inicial en Cibeles el pasado mes de julio y tras su aprobación definitiva, pero condicionada, por parte de la Comunidad de Madrid el 25 de marzo, el equipo del Área de Desarrollo Urbano, que dirige Mariano Fuentes, trabajó a para incorporar al documento una serie de prescripciones de carácter técnico y para subsanar fallos y erratas que se identificaron tras un estudio pormenorizado de un expediente que tiene 55.000 folios y una extensa y compleja documentación técnica, tanto escrita como gráfica.

Fuentes destacó que, aunque la prioridad de todo el Ayuntamiento estos meses ha sido frenar la propagación de la covid-19 y todos los esfuerzos han estado centrados en tomar las medidas necesarias para proteger a los ciudadanos, el equipo municipal ha intentado no paralizar el desarrollo de la ciudad, pues "era importante también prepararse para el día después". En este caso, desde Desarrollo Urbano se ha trabajado para tener el expediente a punto y poder aprobarlo lo antes posible.

"Ahora más que nunca necesitamos de estos proyectos que nos pongan otra vez en cabeza en materia de generación de oportunidades y de empleo para la ciudad", declaró Fuentes. Gracias al trabajo conjunto de los Gobiernos municipal y regional, la Modificación del Plan General de Ordenación Urbana para el ámbito Madrid Nuevo Norte ya es una realidad.

Un recorrido a 25 años

El proyecto, para el que empieza ahora un recorrido a 25 años, divide las acciones en cuatro ámbitos: estación de Chamartín, centro de negocios, Malmea-San Roque-Tres Olivos y Las Tablas Oeste. En total, se actuará sobre una superficie estimada de 3,3 millones de metros cuadrados y una extensión de más de cinco kilómetros.

Algunos de los datos destacados del proyecto es que contempla más de 400.000 metros cuadrados para zonas verdes, 295.000 para estructuras de uso público y 10.500 viviendas, de las cuales más del 20% tendrán protección.

Ahora, tras este paso dado por el Ayuntamiento, el último que faltaba, la Comunidad de Madrid dará por cumplidas las condiciones que puso y empezará realmente el desarrollo y la fase de ejecución de Madrid Nuevo Norte.