Publicado: 31.08.2015 19:12 |Actualizado: 31.08.2015 19:12

El negocio hipotecario acelera
su crecimiento en junio

La firma de préstamos sobre viviendas aumenta un 26,3%, y suma trece meses de subidas.

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El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas ronda los  103.600 euros en lo que va de 2015. E.P.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas ronda los 103.600 euros en lo que va de 2015. E.P.

MADRID.- El negocio hipotecario aceleró su crecimiento en junio al anotarse 21.454 hipotecas sobre viviendas en los registros de la propiedad, un 26,3% más que en el mismo mes de 2014, dijo el lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE), con datos proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores. La cifra de junio se suma a varios indicadores de precios y compraventas que apuntan a la estabilización del mercado de vivienda en España, tras la fuerte contracción experimentada entre 2008 y 2013.

Con el avance interanual de junio, las viviendas hipotecadas encadenan trece meses consecutivos con ascensos de dos dígitos. No obstante, el repunte de junio se ha acelerado más de quince puntos respecto al experimentado en mayo, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subió un 10,9%.



El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el sexto mes del año los 103.626 euros, un 4,2% más que en igual mes de 2014, mientras que el capital prestado aumentó un 31,7% en tasa interanual, hasta superar los 2.223 millones de euros.

En tasa mensual (junio sobre mayo), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 8,7%, su mayor repunte en este mes en los últimos cinco años, mientras que el capital prestado creció un 8,4%, frente al descenso del 4,6% experimentado un año antes.

En los seis primeros meses del año, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un aumento del 21,1% sobre el mismo periodo de 2014, con ascensos del 25,3% en el capital prestado y del 3,4% en el importe medio de las hipotecas.

Por comunidades autónomas, las que registraron el pasado mes de junio un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (4.245), Madrid (4.201) y Catalunya (2.713). En el sexto mes del año, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual en la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Aragón (+59%), Cantabria (+52,5%) y Canarias (+48,3%).

El precio de los pisos crece un 5,1% en el segundo trimestre

De otro lado, precio de la vivienda ha aumentado un 5,1% interanual en el segundo trimestre, intensificando el ritmo de avance frente al 2,65% de los tres primeros meses del año, según la Estadística Registral Inmobiliaria del segundo trimestre de 2015, que arroja un aumento del 2,8% sólo entre abril y junio. De esta forma, el descenso acumulado desde los máximos alcanzados en 2007 se ha amortiguado hasta situarse ligeramente por debajo del 30%.

Además, en este periodo se registraron 87.187 compraventas de vivienda, lo que supone el segundo mayor resultado trimestral de los últimos nueve meses y un 11,1% más respecto al mismo periodo de 2014. Con todo, supone un 3,7% menos frente a los tres primeros meses del año debido al fuerte crecimiento de las inscripciones en dicho periodo. En los doce últimos meses se han inscrito 335.163 operaciones de compraventa, un 2,7% más que el acumulado hasta el primer trimestre del año.

Las compraventas de viviendas repuntan un 11,1% interanual, al mismo ritmo que caen las ejecuciones hipotecarias

De nuevo, la distinción entre vivienda nueva y usada explica la evolución en el segundo trimestre. La nueva registró 18.482 operaciones, con una disminución del 18,5% sobre el trimestre anterior, y la vivienda usada registró 68.705 adquisiciones, un 1,2% más que en el primer trimestre.

La demanda extranjera sigue mostrando fortaleza y alcanzó en el segundo trimestre el 12,8% del total de compraventas de viviendas, frente al 12,2% del primero. Por nacionalidades, británicos (19,8%), franceses (8,1%), alemanes (7,6%), belgas (6,5%), suecos (5,6%) e italianos (5,3%) encabezaron el ranking de compraventas. Los rusos ocupan la séptima posición, con el 3,9%, confirmando la evolución descendente de los últimos trimestres.

Por otro lado, los registradores indican que las certificaciones de vivienda por inicio de ejecución hipotecaria del segundo trimestre han sido 16.823, con un descenso del 4,8% sobre el trimestre anterior y un 11% respecto al segundo trimestre de 2014. El 64,5% de estas certificaciones afectó a personas físicas y el 35,5% a jurídicas. Por nacionalidades, el 91,1% se refirió a nacionales, frente al 8,9% de extranjeros.

Por otro lado, las daciones en pago sobre vivienda alcanzaron las 3.517 operaciones en el segundo trimestre, con un descenso del 12,9% frente a marzo. imestre.