La Comisión Nacional de los Mercados y de la Competencia (CNMC) ha incoado un expediente sancionador contra Idealista, Look & Find y otras cinco empresas por "posibles prácticas restrictivas de la competencia en el mercado de la intermediación inmobiliaria", vinculadas a una eventual "coordinación de precios" y otras condiciones comerciales.

Dicha coordinación se habría instrumentado, entre otros medios, a través del uso de software y de plataformas informáticas y habría sido facilitada por empresas especializadas en soluciones informáticas a través del diseño del programa informático de gestión inmobiliaria y de sus algoritmos, según detalló este miércoles la CNMC.

La investigación afecta también a CDC Franquiciadora Inmobiliaria, Aplicaciones Inmovilla, Witei Solutions, Anaconda Services and Real Estate Technologies y Servicio Multiple de Exclusivas Inmobiliarias.

El organismo de Competencia abre expediente tras las inspecciones llevadas a cabo en noviembre de 2019, ante la existencia de posibles prácticas restrictivas de la competencia prohibidas en el artículo 1 de la Ley 15/2007 de Defensa de la Competencia (LDC), así como en el artículo 101 del Tratado de Funcionamiento de la Unión Europea (TFUE).

Se inicia así un periodo máximo de 18 meses para la instrucción del expediente y para su resolución por la CNMC, sin que la incoación de este expediente prejuzgue el resultado final de la investigación.

La CNMC recordó al respecto que los acuerdos entre competidores "constituyen una infracción muy grave de la legislación de competencia", que puede conllevar multas de hasta el 10% del volumen de negocios total de las empresas infractoras.

Los cárteles, prioridad para la CNMC

La investigación de los cárteles constituye una de las prioridades de actuación de la CNMC, dada la especial gravedad de sus consecuencias sobre los consumidores y sobre el correcto funcionamiento de los mercados.

Para ello se cuenta, entre otros instrumentos, con el Programa de Clemencia que permite a las empresas que forman parte de un cártel beneficiarse de la exención del pago de la multa, siempre y cuando aporten elementos de prueba que posibiliten a la CNMC su detección.