La junta extraordinaria de accionistas de la promotora inmobiliaria Neinor Homes ha aprobado este lunes la adquisición de hasta el 100 % del capital social de su competidora Aedas Homes.

Los fondos Orion European Real Estate, Stoneshield Southern Real Estate y Welwel Investments, artífices de la operación, son titulares, directa o indirectamente, del 29,5%, 25,7% y 13,5% del capital social de Neinor, por lo que la aprobación de la OPA en la junta estaba descontada.

Por su parte, Aedas Homes está controlada al 79% por el fondo estadounidense Castlelake, que ya se ha comprometido a aceptar la venta de sus títulos, dando así por asegurado el éxito de la operación.

Neinor pagará 21,33 euros por cada acción de Aedas, tras descontar los últimos dividendos entregados por esta segunda promotora, permitiéndole sumar una cartera compuesta por unas 20.200 viviendas, el 50% de ellas en Madrid.

Del total, 13.809 unidades están actualmente en producción, 9.049 en construcción o ya terminadas y 3.700 están pre-vendidas con unos ingresos futuros de 1.700 millones de euros. Junto con su cartera, alcanzará las 43.200 viviendas.

Durante la junta, y en respuesta a una accionista, el consejero delegado de Neinor, Borja García-Egotxeaga, ha señalado que Aedas es una gran compañía con capacidad para entregar viviendas y en el marco de su integración serán "muy cuidadosos" para que siga funcionando con la misma excelencia.

Los responsables de la inmobiliaria han reiterado en la junta su previsión de repartir 500 millones en dividendos en los próximos años. Concretamente, García-Egotxeaga ha indicado que la previsión para pagar dividendos en los próximos años va a incrementarse con respecto a lo que anunciaron con su plan de negocio 2022-2027 y ha explicado que ya con la opa sobre Aedas anunciaron que con cargo a los ejercicios 2025, 2026 y 2027 van a repartir 500 millones. "Nos mantenemos en la previsión que dijimos", ha reiterado.

El calendario exacto de la distribución, ha señalado, dependerá de los efectos relacionados con la opa, como el momento en el que se produce, el volumen que alcance y las donaciones de capital que la compañía considere en cada momento.

La OPA conlleva un desembolso de 1.250 millones si alcanza el 100%: 500 millones puestos por Neinor y 750 millones de deuda. De estos 500 millones parte son suscripciones de capital y parte el propio flujo de caja. Si la opa se adelanta, ha afirmado, Neinor cuenta con mecanismos para estar preparados y cerrarla en el menor tiempo posible.

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