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Sabina se asustó cuando le llegó la carta para la actualización anual de la renta: le subían casi un 5%. ¿Son legales esas subidas? La respuesta es no. Este año, la subida anual se limita al dos por ciento, el que viene al 3% y a partir de 2025 se creará un nuevo índice. Sabiendo eso, Sabina y sus vecinas han reclamado y han ganado. ¿Qué pasa cuando se acaba el contrato y hay que renegociar las condiciones? En esa situación está Ramón. Para renovar el contrato le piden una subida del 40% ¿Impedirá estas subidas la ley de vivienda aprobada esta semana? La respuesta es sí, pero sólo si se cumplen dos condiciones. La primera es que la casa esté en una zona tensionada. Casi todas las grandes ciudades, como Madrid, Barcelona o Valencia, cumplen ese criterio y podrían limitar las subidas del alquiler de dos maneras. Los propietarios que tienen menos de cinco pisos tendrán que mantener el precio del último contrato que han firmado. Para los que tienen más de cinco casas, que se consideran grandes tenedores, se creará un índice de precios al que se tendrán que atener. Pero para que se apliquen esos límites al alquiler hay una segunda condición imprescindible: las comunidades autónomas tienen que hacer la declaración de zona tensionada y las gobernadas por el PP ya han dicho que no lo harán. Las competencias de vivienda son de las comunidades así que a pesar de la insistencia del Gobierno es posible que para Ramón la situación siga igual. -Redacción-