Alquiler de pisos: La demanda de habitaciones en alquiler se dispara un 80% en solo un año

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Turistas en frente de la Catedral de la Almudena en Madrid. REUTERS

El interés que despierta el alquiler de habitaciones se ha incrementado un 78,1%. Así lo explica el portal inmobiliario Idealista en su informe anual de piso compartido. Idealista ha visto un incremento de búsquedas de alquiler en su sitio web, pasando de las 33.065.749 búsquedas que se realizaron en los seis primeros meses de 2016 a las 58.900.927 búsquedas del mismo periodo en 2017.

Estos datos aparecen en medio de polémica tras la especulación por realquiler de pisos a través de nuevas plataformas Airbnb en las principales capitales turísticas de España, como son Palma y Barcelona; una dinámica que ya ha generado diversos actos públicos de sus residentes en contra del turismo y la masificación que viene con él.

Idealista dice que el precio medio mensual del alquiler de un piso ha aumentado en un 3,8%, unos 309 euros de media. Palma es la ciudad que ha visto un mayor aumento de precios en pisos según detalla Idealista en su informe (23,9%); precisamente, en les Illes Balears se empezarán a aplicar políticas en contra de los pisos turísticos para así favorecer a los residentes y que éstos puedan acceder a viviendas con precios más razonables.

Los datos aparecen tras la polémica de la especulación por realquiler de pisos a través de nuevas plataformas 'Airbnb'

Después de Palma, Málaga es la capital que más incremento ha visto en sus precios (23,1%). En Barcelona han aumentado un 15,8% mientras que en Madrid solo han subido un 6,8%. En Cáceres, en cambio, alquilar una habitación es un 5,6% más barato que hace un año, seguido por Soria (-0,5%).

Barcelona es la ciudad con las habitaciones más caras del país, ya que se solicitan 426 euros mensuales por alquilarlas. Le siguen Palma (384 euros mensuales), Madrid (377 euros) y San Sebastián (363 euros). Zamora es, en cambio, la ciudad más económica de entre las analizadas por idealista (143 euros mensuales), seguida por Cáceres (151 euros), Ciudad Real (157) y Badajoz (160 euros).

El perfil del que comparte piso

Las personas que comparten piso en España tienen un perfil similar al que tenían el año pasado: 30 años, viven en el centro de las grandes ciudades, no fuman (aunque son tolerantes con los que sí lo hacen) y ni tienen ni admiten mascota.

La edad media de los habitantes de un piso compartido varía en función de la zona geográfica. En las ciudades del Norte, según Idealista, es más fácil que la media supere los 30 años, como en el caso de San Sebastián (35 años), Palma de Mallorca (33 años), Alicante (33 años), Logroño (33 años), Vitoria (32 años), Bilbao (32 años), Soria (32 años), o Pamplona (32 años).

Por el contrario, dos capitales tradicionalmente estudiantiles marcan las edades medias más bajas de España. Los habitantes de los pisos compartidos de Granada tienen una media de 25 años, mientras que en Salamanca y Jaén llegan a los 26 años.

En el 75% de los pisos compartidos conviven ambos sexos, mientras que en el 22% sólo viven mujeres y en el 3% sólo hombres.

Por ciudades, los puntos con mayor oferta de habitaciones son Madrid y Barcelona (que acumulan el 34,9% y el 18,6% de todas las habitaciones que se anuncian en España). Les siguen Valencia, con el 8,4% de los anuncios, Sevilla (4,8%) y Granada (4,8%). A cierta distancia, están las ciudades de Salamanca (3,4%), Valladolid (1,8%) y Zaragoza (1,8%).