La compraventa de vivienda registrada en el primer trimestre disminuyó el 29,1 por ciento, hasta 164.632 transacciones, frente a las 232.358 operaciones de igual periodo de 2007, según una estadística del Colegio de Registradores de España.

El mayor descenso, del 38,6 por ciento, se produjo en el caso de los inmuebles de segunda mano, con un total de 82.835 operaciones registradas frente a las 134.921 de un año antes.

La caída fue más suave en el caso de la vivienda nueva, del 16 por ciento, al pasar de 97.437 a 81.797 transacciones.

Todas las comunidades autónomas registraron una disminución del número de operaciones de compraventa, más acusada en el caso de la vivienda de segunda mano.

Las comunidades con un mayor volumen de compraventa de vivienda durante el primer trimestre fueron Andalucía (35.603 operaciones), Comunidad Valenciana (22.225), Cataluña (20.483) y Madrid (17.723).

Por encima de la media nacional, las transacciones de vivienda bajaron en Baleares (46,5%), Navarra (44,9%), Cataluña (43,7%), País Vasco (36,1%), Valencia (31,2%), Cantabria (30,3%) y Madrid (29,2%).

Por debajo de la media nacional se situaron Aragón (27,9%), Canarias (27%), Andalucía (24,6%), Asturias (24%) Castilla y León (23%), Murcia (20,7%), Galicia (16,2%), Castilla-La Mancha (12,2%), Extremadura (9,8%) y La Rioja (3,2%).

Cada vez son más las comunidades en las que la compraventa de vivienda nueva es mayor a la de usada (ocho en el primer trimestre de este año frente a las tres de un año antes), lo que según el Colegio de Registradores "ratifica la mayor resistencia de la vivienda nueva, con menores consecuencias negativas en las variables macroeconómicas".

Según este organismo, el peso relativo de la vivienda usada se ha visto reducido durante los últimos trimestres con respecto a la nueva como consecuencia de la mayor ralentización del mercado inmobiliario de segunda mano, lo que rompe la tendencia normal de los ciclos alcistas.

El endeudamiento por préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda alcanzó durante el primer trimestre del año una media de 146.986 euros, lo que supone una reducción del 2,97 por ciento con respecto al mismo periodo del año anterior.

El tipo de interés contratado en los créditos hipotecarios fue mayoritariamente variable (98,8% de los contratos), siendo el Euríbor la referencia utilizada en el 88,5 por ciento de los casos.